Luxe wonen in kindvriendelijke villawijk de Zuiderklamp? U treft hier een royale villa in boerderijstijl op 10 autominuten van Eindhoven en Helmond. Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte voor een gezin middels 4 royale slaapkamers op de verdieping, een tweetal badkamers en een speels ingedeelde woonkamer met 2 aparte zithoeken. De zonnige privacy biedende achtertuin op het zuiden biedt een oase aan rust. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de begane grond is voorzien van plavuizen. De hal is voorzien van een garderobenis, een provisiekast en biedt toegang tot de kelder.
Kelder: de manshoge kelder is voorzien van een tegelvloer en is ideaal voor opslag van wijn of overige provisie.
Toilet: het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. In het toilet is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Keuken: de keuken is apart gelegen en biedt fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van lichte onder- en boven kasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Er is een vier pits gasfornuis aanwezig met afzuigkap, een heteluchtoven, een RVS spoelbak en een Miele vaatwasser. Tevens is er een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken: in de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er een werkplaats met kastruimte aanwezig.
Garage: de garage is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken en biedt plaats voor 1 auto. De garage is voorzien van verwarming en er is elektra aanwezig. Middels houten openslaande garagedeuren is er toegang tot de oprit. Aan de zijkant is een aparte loopdeur aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is speels ingericht en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde is veel lichtinval door de royale raampartijen. Midden in de woonkamer is een open haard met schouw gesitueerd, die vanuit 2 kanten zichtbaar is. Aan de achterzijde is een extra zithoek gerealiseerd met zicht over de tuin. Middels een drietal Velux dakramen voorzien van zonwering is er extra lichtinval gecreëerd. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar via houten open trap. De overloop is voorzien van een fraaie vide, en biedt toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en houten schroten plafonds.
Slaapkamer 1: aan de rechterzijde is de ouderslaapkamer gelegen met badkamer en suite. Deze kamer is ruim van opzet en heeft aan de achterzijde een dakkapel. Aan de voorzijde zijn inbouwkasten aanwezig, daarnaast is er toegang tot de badkamer.
Badkamer 1: de badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Middels een Velux dakraam is er natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 2: ruime kinderkamer aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: kinderkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal inbouwkasten.
Slaapkamer 4: royale kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanwege de brede dakkapel komt er ontzettend veel licht in deze ruimte.
Badkamer 2: ruime gezinsbadkamer voorzien van zowel een ligbad als een separate douchecabine. De wanden en vloer zijn voorzien van tegels in een moderne kleurstelling. Er is een luxe wastafelmeubel aanwezig met een spiegelkast. Tevens is er een staand closet. Middels een dakraam is er natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop is er toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Over de gehele breedte van het huis is er een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opslaan van spullen. De zolder is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Agpo Ferroli HR ketel).
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin is prachtig aangelegd met volwassen beplantingen wat zorgt voor privacy en rust. Aan huis is een overdekt terras aanwezig met verlichting. Hier kunt u tijdens de warme zomerdagen ideaal in de schaduw verblijven. De tuin is voorzien van een gazon, borders met groenblijvende beplantingen en tuinverlichting. Aan weerskanten is er een zijtuin met achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een brede oprit met plaats voor 2 auto’s. De voortuin is gelegen aan een autoluwe straat.
DIVERSEN:
* ideale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers;
* op 10 autominuten rijden van het centrum van Nuenen en Eindhoven;
* de woning is voorzien van een privacybiedende achtertuin op het zuiden;
* vrijstaande woning gelegen in villawijk Zuiderklamp;
