Deze ruim opgezette villa met garage in Nuenen-Zuid is voorzien van een zee aan leefruimte op de begane grond met een woon-/eetkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte en praktische berging en bijkeuken. Op de verdiepingen vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een ruime bergzolder. De parkachtige tuin is privacybiedend en ligt op zonzijde. Gunstig gelegen t.o.v. scholen en uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: ruime en lichte ontvangsthal, met een donkere Noorse rembrandtlei vloer en wanden van schoon metselwerk. In de hal een praktische garderobekast en de meterkast.
Toilet: het toilet is deels betegeld en uitgerust met een fonteintje.
Woon-/eetkamer: ook in deze brede kamer dezelfde Noorse rembrandtlei vloer (met vloerverwarming) als in de hal, wanden deels van schoon metselwerk en deels granol, gestucte en schroten plafonds. Centraal in het zitgedeelte bevindt zich een open haard. Middels een schuifpui toegang tot het terras. De kamer staat in open verbinding met de woonkeuken en multifunctionele ruimte.
Multifunctionele ruimte: deze ruime kamer beschikt over een travertin vloer, wanden van schoon metselwerk en een gestuct plafond en kan worden afgesloten middels een houten schuifwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als, kantoorruimte, speelkamer voor kinderen, hobbyruimte, of praktijk aan huis.
Keuken: aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met serre, afgesloten middels een houten schuifdeur. Door de grote raampartijen is er prachtig zicht over de achtertuin. De keuken is in wandopstelling, met een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Uitgerust met een Miele vaatwasser, koelkast, afzuigkap, RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en een oven.
Bijkeuken: vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Met tegelvloer, tweede keukenopstelling met gasfornuis, aansluiting voor witgoed en de CV-ketel (Intergas HR).
EERSTE VERDIEPING:
Via een hardhouten trap middels de ruime overloop toegang tot de vier slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1: de hoofslaapkamer is voorzien van tapijt, wanden van granol en schroten plafond. Verder beschikt de kamer over een praktische kastenwand en is er toegang tot een extra bergruimte onder de schuine kant van het dak.
Badkamer: de ruime badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de overloop te bereiken. Voorzien van een tegelvloer, ligbad, wastafel en linnenkast. De kamer beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, voorzien van vloerbedekking, wanden van granol en schroten plafond. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3: royale slaapkamer met vloerbedekking, wanden van granol en schroten plafond. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze praktische opbergruimte is over de volledig breedte van de woning.
Slaapkamer 4: kleinere kinderkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met tapijt en wanden van granol.
Badkamer: de tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel, mechanische ventilatie is aanwezig.
Toilet: separaat toilet bereikbaar vanuit de overloop.
TUIN:
Achtertuin: de parkachtig aangelegde achtertuin ligt pal op het Zuiden, met een tweetal ruime terrassen, waarvan één aan de achterzijde in de schaduw en één direct aan het huis met houten vlonder op zonzijde. Hierbij is echter wel een elektrische luifel gerealiseerd. Verder beschikt de tuin over een groot gazon met sproei installatie, diverse borders en een vijverpartij. De tuin is vanuit de voorzijde te bereiken middels een poort, hier ook een extra houten berging.
Garage: de garage is inpandig, met een tegelvloer en openslaande deuren. De gehele garage is geïsoleerd.
DIVERSEN:
• Gelegen in de groene villawijk “Zuiderklamp” in Nuenen Zuid;
• Woning met veel mogelijkheden;
• Achtertuin is gelegen op zonzijde;
• De gehele woning is voorzien van rolluiken en screens;
• Maar liefst 224m2 woonoppervlakte.
