Akeleihof 5

Omschrijving

Fraaie, ruime tweekapper met garage gelegen in Nuenen Zuid, op circa 500 meter van het centrum van Nuenen. Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nuenen. Binnen treft u een breed uitgevoerde woonkamer met aparte keuken en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. De basisschool en sportvoorzieningen zijn tevens op loopafstand gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer.

Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een staand toilet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer: Wat direct opvalt is de breedtemaat van deze woonkamer. Hierdoor komt er ontzettend veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Op de vloer is tapijt gelegd. Halverwege scheidt de open haard het zitgedeelte met de eetkamer. Hier is momenteel een elektrische haard in geplaatst. Vanuit de eetkamer is er middels een houten schuifpui toegang tot het terras en via een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken: De originele keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft ontzettend veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Er is een dubbele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kastenwand. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is deels voorzien van behang en schoonmetselwerk. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 3: Kinderkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van behang op de wanden.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet, een wastafel en een vernieuwde inloopdouche. Er is een deur met toegang tot het balkon. In de badkamer bevindt zich ook de witgoed aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder geeft toegang tot bergruimte en de opstelling van de cv ketel.

Slaapkamer 4: Over de gehele diepte is een royale extra slaapkamer gerealiseerd met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Ook deze dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Er is een wastafel met warm en koud water.

TUIN

Voortuin: De voortuin is grotendeels bestraat en ingericht met stenen plantenbakken met deels groenblijvende beplantingen.
Aan de zijkant is een royale oprit die plaats biedt voor het parkeren van 2 auto’s. Middels een roldeur is de garage toegankelijk, die tevens als achterom geldt. De garage is voorzien van elektra, een tapkraantje en een verwarming aansluiting.

Achtertuin: De achtertuin is tevens grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft groenblijvende beplantingen. Direct aan huis is een terras met een elektrische zonneluifel. Achterin de tuin is een poort naar een gangetje wat aan de voorzijde van de garage uitkomt, deze gezamenlijke doorgang met de buren geldt als extra achterom.

DIVERSEN

Royale twee-onder-een-kapwoning;
Voorzien van 4 slaapkamers;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen.