Andoornstraat 26

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Deze ruime woning is gelegen in Nuenen Zuid aan een rustige straat en ligt op loopafstand van alle voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De overdekte entree biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet en is voorzien van een garderobe nis en biedt toegang tot het toilet, de inpandige berging, de keuken en via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Toilet: Het toilet is vernieuwd en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een inbouwcloset met fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie.

Berging: De inpandige berging is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ontzettend veel ruimte voor opslag. Tevens is er een wastafel met warm en koud water.

Keuken: De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. Er is een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een vier pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. Via een keukengeiser is er warm water. Vanuit de keuken heeft u doorkijk naar de woonkamer. Naast de keuken is een praktische trapkast gelegen voor het opstaan van provisie.

Woonkamer: Via de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is deels voorzien van linoleumtegels en tapijttegels. Aan de voorzijde is er door de grote kozijnen vrij zicht over de Andoornstraat. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gerealiseerd rondom de haard. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant is een deur met toegang tot de slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer: De ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van vaste inbouwkasten. Vanuit hier is door middel van een deur toegang tot het terras. De badkamer is en suite te bereiken.

Badkamer: De badkamer is origineel van aard en voorzien van wandtegels in groene kleurstelling. Er is een wastafelmeubel, een ligbad, een ruime douchecabine en een inbouwcloset gerealiseerd. De ventilatie is er zowel natuurlijk als mechanisch.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer één: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor veel lichtinval. Aan de zijkant is er een extra bergruimte toegankelijk.

Slaapkamer twee: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een elektrische rolluik voor het raam. Middels een luik is er toegang tot de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer drie: Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een douche cabine. De ventilatie is mechanisch geregeld.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een Nefit Trendline HRC 30 ketel, bouwjaar 2020.

TUIN

Voortuin: De voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen, een kleine vijver en de mogelijkheid tot parkeren van een auto op eigen terrein.

Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras aan huis. Direct aan de woning is een elektrische zonneluifel bevestigd. Tevens is er een pergola gerealiseerd, welke zorgt voor extra schaduw. Midden in de tuin is een vijver met verlichting aanwezig en verder treft u borders met groenblijvende beplantingen. Aan de zijkant is een stenen berging voor het tuingereedschap gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een poort.

DIVERSEN

– ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– de woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat;
– de woning is voorzien van 17 zonnepanelen;
– er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– gelegen op 10 autominuten van zowel Eindhoven als Helmond.