Aurora 11

Omschrijving

Royale en zeer goed onderhouden twee-onder-één kap woning met grote zonnige achtertuin van 150 m2, een carport, 4 ruime slaapkamers, een speelkamer/bijkeuken en berging. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, tegenover een plantsoen en nabij scholen, het treinstation en winkels. Zowel de Strabrechtse heide als het bosgebied richting de Leenderheide zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Eindhoven/Weert zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De woning heeft een sfeervol interieur met authentieke eikenhouten visgraatvloer in de woon- en eetkamer en openslaande tuindeuren.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via de royale oprit en overdekte carport is er toegang tot de hal. De hal is voorzien een meterkast (met krachtstroom), een garderobe en inbouwkast. Via de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toilet: De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie is mogelijk via een kiepraampje.

Woonkamer: De L-vormige living is ingedeeld met een speels niveauverschil. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een open haard en een eiken visgraat parketvloer (gemaakt van oude Franse boerderijbalken). De vloer is in 2018 gelegd. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde houten vloer. Via openslaande tuindeuren met roedeverdeling (pui is geplaatst in 2018) is er toegang tot het terras. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspots.

Keuken: De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met hete luchtoven, afzuigkap, koelkast met diepvries, vaatwasser, 1½ spoelbak en boven- en onderkastruimte. Aan de woonkamer zijde is er een sfeervolle houten bar gemaakt.

Bijkeuken/speelkamer: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/speelkamer (of mogelijk praktijkruimte) met laminaatvloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Door de lichtkoepel geniet deze ruimte veel lichtinval. Via een deur is er toegang tot de carport en de berging. De achter gelegen stenen berging geeft toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is de enige ruimte in de woning zonder isolerende beglazing, verder zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette lamellen (2020), extra geaarde stopcontacten en UTP aansluitingen.

Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Leuk speels detail zijn de hoge plafonds. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Slaapkamer II: De ouderslaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. De afwerking is gelijk met slaapkamer I.

Slaapkamer III: Deze kamer heeft een vergelijkbare afwerking als de andere slaapkamers en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IV: Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, toilet, vaste dubbele wastafel in badmeubel en een design radiator. Er is natuurlijke ventilatie door middel van een raam en een ventilatiekanaal.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de grote zolderberging. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (HR Remeha 2020) en een grote raampartij.

TUIN

Achtertuin: De fraaie tuin van circa 150 m2, 15 meter diep en 10 meter breed, is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen (terrastegels gelegd in 2020), een overkapping, pergola van kastanjebalken, borders met diverse beplanting, een gazon met sproei installatie en buitenkraan. De achtertuin is geheel omheind door schuttingen.

Voortuin: Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit met ruim voldoende parkeerplek voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting.

DIVERSEN

De woning is goed geïsoleerd;
Voorzien van 4 slaapkamers;
Grote tuin op de zonzijde;
De bijkeuken is een ideale speel- of praktijkruimte;
Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.