Metselaars makelaardij

Omschrijving

Charmante hoekwoning met garage, carport en oprit. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een mooie lichte leefkeuken. Verder is er een geïsoleerde garage en royale bijkeuken waardoor deze woning eenvoudig aangepast kan worden naar een semi bungalow. De woning is geheel voorzien van vernieuwde isolerende beglazing en is.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 449.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 130 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1953
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met garage, carport en oprit. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een mooie lichte leefkeuken. Verder is er een geïsoleerde garage en royale bijkeuken waardoor deze woning eenvoudig aangepast kan worden naar een semi bungalow. De woning is geheel voorzien van vernieuwde isolerende beglazing en is gelegen aan een rustige woonstraat midden in het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is voorzien van een eiken parketvloer, stucwerk wanden, een meterkast (8 groepen en dubbele aardlek schakelaar) en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder en trap naar de eerste verdieping.

Toilet: het deels betegeld toilet is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. 

Kelder: De kelder is droog en royaal. Er is net geen sprake van sta hoogte. Deze koele ruimte in huis is ideaal voor de opslag van o.a. proviand en wijn.

Woonkamer: speelse T-vormige woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, stucwerk-wanden, houtkachel, inbouwkast en houten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een werkplek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van een lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin waardoor er sprake is van veel lichtinval. 

Keuken: de keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. De vloer is een gietvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. 

Bijkeuken: deze ruimte is voorzien van een wateraansluiting en wordt op dit moment gebruikt voor de wasmachine maar indien gewenst kan hier ook een eenvoudige badkamer gerealiseerd worden. Via deze ruimte is er toegang tot de inpandig bereikbare garage.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. Alle deuren op de eerste etage zijn voorzien van een sfeervol paneel. 

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Momenteel is deze in gebruik als kleedkamer.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel en inbouwkast. Het kozijn in de dakkapel is recent geheel vernieuwd en voorzien van hoog rendement beglazing.

Slaapkamer 3: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt zoals de andere kamers. Deze kamer is voorzien van een extra hoog plafond, Velux dakraam, een dakkapel met elektrisch rolluik en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer is er toegang tot een entresol.

Badkamer: de deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en jets, een douchecabine met regendouche, een badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een hangend closet. 
TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder: via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (2022). Het dak van de zolder is geheel geïsoleerd.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is keurig aangelegd met een gazon met vaste planten. Naast de voortuin lig de oprit met carport. De carport naast de woning is royaal genoeg voor twee auto’s. Verder zorgen lichtkoepels voor voldoende lichtinval.

Achtertuin: de zonnige achtertuin beschikt over diverse terrassen waaronder een terras onder een overkapping. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders. Aan de achterzijde van de woning staan woningen met hele diepe tuinen waardoor er sprake is van een vrij en groen uitzicht. Via een achterom naast de woning is de achtertuin bereikbaar.

DIVERSEN:

Mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Royale oprit met carport;
Diverse voorzieningen op steenworp afstand;
Inpandige garage voorzien van een geïsoleerde bergzolder;
Zonnige achtertuin met vrij en groen uitzicht;
Gelegen aan een rustige straat in het gezellige centrum van Nuenen.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 449.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26m2
  • Externe bergruimte -
  • Overige inpandige ruimte ca. 7m2
  • Inhoud ca. 538m3
  • Perceeloppervlakte ca. 235m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers - -
  • Badkamervoorzieningen -
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, dakraam

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange