Metselaars makelaardij

Omschrijving

Romantisch vrijstaand herenhuis met garage en fraai aangelegde en vrij gelegen tuin. Gemeentelijk monument. Deze nostalgische woning is met zeer veel smaak gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen! Locatie Deze woning is gelegen op een rustige locatie, in een karakteristieke straat, nabij het gezellige, historische centrum van Nuenen.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 779.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 212 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1870
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Romantisch vrijstaand herenhuis met garage en fraai aangelegde en vrij gelegen tuin. Gemeentelijk monument.
Deze nostalgische woning is met zeer veel smaak gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen!

Locatie
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, in een karakteristieke straat, nabij het gezellige, historische centrum van Nuenen met haar winkel- en horecavoorzieningen, sportaccommodaties, scholen etc.

Historie
Deze opvallende woning, met gewitte gevels, werd ruim een eeuw geleden gebouwd door de Protestantse maatschappij van Welstand. Deze liefdadigheidsorganisatie was in die tijd zeer actief in Nuenen omdat het dorp van oudsher een grote protestantse gemeenschap kent (de vader van Vincent van Gogh, was ten tijde van de bouw, dominee in Nuenen).

Indeling
Begane grond
Sfeervolle entree met opkamer en toegang tot wijnkelder, de woonkamer en bijkeuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een mooie donkere leisteen waaronder vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond.

Riante woonkamer, met aan de voorzijde het ruime zitgedeelte voorzien van een antieke, zwart marmeren schouw en fijn veel daglicht door de hoge ramen aan twee zijden. Het balkenplafond zorgt voor extra sfeer.

Middels een open doorgang, komt u in de ruime, tuingerichte eetkamer en de luxe keuken. Twee paar openslaande tuindeuren bieden toegang tot het zonnige terras.

Moderne keuken met luxe inrichting, voldoende bergruimte, terrazzo werkblad, koelkast, diepvries (4 laden), combi- magnetron/oven, 4- pits gaskookplaat en electrolux afzuigkap. Het tweede aanrechtblok met spoelbak, is tevens afgewerkt met een terrazzo werkblad en voorzien van een vaatwasmachine, kast en een spoelbak.

Tuin
De prachtig aangelegde, diepe tuin, is vrij gelegen en omheind door mooie hoge bomen en borders met volwassen beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een groot zonneterras, gazon, een vijver, sierbestrating, houten
tuinhuisje, grote overkapping met zitje en open doorgang naar de garage.

De waterput accentueert het historische karakter van de woning!

Garage
Grote garage met elektra, openslaande deuren naar de oprit, deur naar de overkapping en deur naar de ruime hal.

Ruime tweede hal met garderobenis, kelderkast, toilet en toegang naar de bijkeuken, woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

Luxe, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.

Bijkeuken voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met boven- en onderkasten, terrazzo aanrechtblad, betegelde achterwand, grote spoelbak, originele schouw, aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bijkeuken is vanuit de entree en de tweede hal te bereiken.

1e Verdieping
Middels de mooie trapopgang met houten treden bereikt u de overloop met toegang naar de 4 fijne slaapvertrekken, de masterbedroom (ca. 37 m2!) en de luxe badkamer. In de hoge nok bevindt zich tevens een luik met hierachter de c.v. combiketel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie houten planken vloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, met klein raam, houten planken vloer en stucwerkwanden en plafond.

Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, met klein raam, houten planken vloer en stucwerkwanden en plafond. In de slaapkamer bevindt zich tevens een luik naar de begaanbare bergvliering met vlizotrap.

Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant van de woning, met dakkapel waarin twee draai-/kiepramen en twee vaste ramen, houten planken vloer en wanden en plafond voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 4 heeft dezelfde afwerking als de overige kamers.

De zeer ruime masterbedroom (circa 37 m2), is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie hoge nok, een vaste kastenwand met glas in lood, dakkapel en gevelraam.

De luxe, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden en een thermostaatkraan (Dornbracht), ligbad met mengkraan (Dornbracht), hangcloset, wastafel, bergkast en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een mooie antracietkleurige wand- en vloertegel en stucwerkwanden en plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden
·Bouwjaar ca.1870 (1e restauratie ‘94-’98).
·Inhoud ca. 765 m³.
·Perceel ca. 607 m².
·Woonoppervlak ca. 190 m².
·Deze woning moet u beslist van binnen zien!! De authentieke elementen maken deze woning bijzonder!
·Bij de 2e restauratie (periode 2008-2009), is deze woning voorzien van alle hedendaagse comfort!
·Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving aan de bekende Nuenense “Lindeboom” en vlakbij het schitterende park “Houtrijk”. Het sfeervolle dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés, terrasjes etc. is om de hoek!
·De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie donker leistenen vloertegel waaronder vloerverwarming.
·Mooie eiken planken vloer op de gehele eerste verdieping.
·Luxe badkamer en keuken 2009.
·Nagenoeg alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van stucwerk.
·Alle ramen hebben een kleine raamverdeling.
·Nieuw dak 2003.
·De gehele woning is in de periode 2003-2009, voorzien van nieuwe kozijnen waarin dubbel glas.
·Schilderwerk vernieuwd binnen en buiten 2009.
·C.v. combiketel ca. 2003 (laatste onderhoud 2010).
·Elektrische installatie vernieuwd in 2002.
·Aanvaarding: in overleg.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 779.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 212 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden -
  • Externe bergruimte -
  • Overige inpandige ruimte ca. 25m2
  • Inhoud ca. 825m3
  • Perceeloppervlakte ca. 607m2

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen -

Energie & Installatie

  • Energielabel -
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, open ligging
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten -
  • Garage Inpandig

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange