Bevernelstraat 13

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen. Deze woning is ontzettend rustig gelegen en biedt veel privacy rondom de woning. Recentelijk zijn er 12 zonnepanelen gelegd en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achtertuin heeft een vrije achterom en een garage.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: via de kunststof voordeur bereikt u de hal, waar een maple leaf vloer ligt met daaronder vloerverwarming. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: de moderne meterkast is voorzien van 13 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: via een deur met glas-in-loodramen is er toegang tot de zeer ruime woonkamer. Er is veel lichtinval door de royale raampartijen. Het zitgedeelte is ingericht aan de voorzijde, rondom de gesloten hoog rendement houtkachel. Er ligt een fraaie maple leaf parketvloer en de wanden zijn glad gestuct. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische zonnescreen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht over de achtertuin. Via de eethoek is er toegang tot de keuken die in half open verbinding ligt.

Keuken: de moderne keuken is gelegen in hoekopstelling en is uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten. De lades hebben een soft close systeem. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, vriezer, spoelbak en combi oven/magnetron aanwezig. De magnetron is buiten werking. Het plafond heeft inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: via een massief houten trap is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Middels een zijraam komt er veel daglicht binnen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrische zonnescreens. De kozijnen zijn uitgevoegd in kunststof met isolerende beglazing en draai-/kiepfunctie.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale ingebouwde kledingkast met verlichting.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met verlichting.

Slaapkamer 3: kinderkamer die thans in gebruik is als werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: de badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een ruim 2 persoons hoekbad en een inbouwcloset. Tevens is er een dubbele wastafel met spiegel en inbouwverlichting. Via een deur is er toegang tot het balkon wat zicht heeft over de achtertuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. de voorzolder biedt plaats voor de opstelling van de cv ketel. Het betreft een Atag HR ketel uit 2012. Er is aan beide kanten veel opslagruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Er is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 4: Over de gehele diepte is een royale extra slaapkamer met aan de voorzijde een kunststof dakkapel met isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn 2 Velux dakramen met zonwering, waardoor er veel daglicht binnenkomt en in de zomer goed geventileerd kan worden. De wastafel is voorzien van warm en koud water. Onder de schuine kanten zijn knieschotten voor het opslaan van spullen.

TUIN

Voortuin: keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, stenen plantenbakken, groenblijvende beplanting en bodembedekkers. Het betreft een onderhoudsvriendelijke voortuin. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid.

Achtertuin: de achtertuin is sfeervol aangelegd met een terras aan huis. De woonkamer en keuken zijn aan de achterzijde voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken. De tuin is ingericht met een gazon en borders met groenblijvende beplantingen. De hoge conifeer haag aan de achterzijde zorgt voor veel privacy in de tuin. Er is een separate houten berging in de tuin aanwezig. Achter in de tuin is een extra zonneterras.

Garage: via de tuin en oprit is de garage toegankelijk. De garage is gedeeltelijk in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische sectionaal deur. Ook is deze ruimte goed te verwarmen. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en er is een licht koepel geplaatst. Aan de zijkant van de garage is er een extra doorgang naar de tuin, waardoor ook hier een achterom is.

DIVERSEN

De woning is aan de achterzijde voorzien van 12 zonnepanelen;
Privacy biedende achtertuin met zowel een garage als losse houten berging;
De gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
Op zolder is een royale extra slaapkamer door de aanwezigheid van een dakkapel;
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
Op loopafstand van het centrum van Nuenen.