Culenhof 8

Omschrijving

Goed onderhouden kwadrant woning voorzien van energielabel A. Deze jonge woning is gebouwd in 2009 en ingericht met een open keuken en 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat met veel parkeerruimte rondom. Op 10 minuten van het centrum van Eindhoven gelegen en op 5 minuten van het centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Er is naast de achterdeur nog een extra loopdeur naar de tuin. In de woonkamer is een praktische trappenkast gelegen en een fraaie sierplint in het stucwerk.

Keuken: de open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in wandopstelling en ingericht met een kunststof aanrechtblad. Er is een inductie fornuis met RVS afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasser koelkast, vriezer, en combi oven. De keuken is verder voorzien van inbouwverlichting en middels een deur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een luxe multiplank vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier is veel lichtinval en er is een praktische vaste inbouwkast geplaatst.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer waar een aparte wasruimte achter een deur is gerealiseerd. In de wasruimte is een tegelvloer gelegd.

Badkamer: de luxe badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en ingericht met een royale inloop douche voorzien van geïntegreerde kranen en een regendouche. Het wastafel meubel heeft een spiegel met verlichting. Ook is er een inbouw closet en mechanische ventilatie en het verlaagde plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van aansluitingen voor de cv ketel en de mechanische ventilatie unit.

TUIN

De tuin is aan de voorzijde en aan de zijkant gelegen en grotendeels bestraat. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en er is een extra poort met achterom. De tuin is verder voorzien van een houten tuinhuis voor het stallen van de fietsen en er zijn enkele verhoogde borderbakken met groenblijvende beplantingen.

DIVERSEN

De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche voorzien van geïntegreerde kranen;
Het energielabel betreft A;
Op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd;
De 3 slaapkamers zijn ideaal voor starters of een jong opgroeiend gezin;
Aan de rand van Nuenen gelegen op een rustige woonlocatie met veel parkeergelegenheid.