De Vroente 26

Omschrijving

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen, uitgebouwd woonhuis met 4 slaapkamers, moderne keuken en opnieuw aangelegde achtertuin. Een fraai ‘instapklaar’ woonhuis wat is gelegen nabij alle voorzieningen zoals het centrum van Nuenen, basisscholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING:

Hal: de hal is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de garage, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: de vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet: moderne toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Garage: de garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur, elektra, (koud) water + afvoer en een praktische bergvliering. Tevens is er een separate loopdeur richting de voortuin. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur.

Woonkamer: royale woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Tevens is er een sfeervolle gashaard en een groot raam met uitzicht op de straatzijde. Er is een trapkast aanwezig welke is voorzien van voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is in de uitbouw, welke is voorzien van dakramen, het eetgedeelte en de keuken te vinden. Deze ruimtes staan in open verbinding met elkaar en er is door middel van een grote schuifpui + een separate loopdeur toegang tot en zicht op de achtertuin. Door de 2 Velux dakramen is er volop extra lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een houtkleurige laminaatvloer.

Keuken: moderne keuken in hoekopstelling met een verhoogde rand wat zorgt voor een speelse afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, pyrolyse oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Alle keukenapparatuur is de laatste paar jaar vernieuwd net als de losse wandkast met inbouwapparatuur. Er is volop opbergruimte door middel van diverse onder-/bovenkasten en lades. Ook is er een draaicarrousel en een spoelbak. 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten raamkozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, een inbouw nis en een raam. Net zoals de slaapkamer aan de voorzijde is deze kamer voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3: slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen. Net zoals de slaapkamer aan de voorzijde is deze kamer voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer: keurige badkamer, geheel betegeld met alle voorzieningen: brede wastafel, hoek ligbad, toilet en luxe douchecabine met regendouche (2022). Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Ook is er een handdoekradiator, mechanische ventilatie, een raam en zijn er inbouwspots geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: in 2013 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot 2 kamers. 

Werkkamer 4: 1 van de kamers is voorzien van een wastafel en (in een kast) de opstelling van de cv ketel (HR 2019 huur). 

Slaapkamer 5: riante slaapkamer voorzien van een laminaat vloer, airconditioning, opbergruimte onder de dak schuinte en een raam.
  
TUIN:

Voortuin: geheel bestraatte voortuin met een eigen oprit voor de garage.

Achtertuin: verzorgde achtertuin, gesitueerd op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee terrassen met moderne tegels, enkele borders, een tuinhuis met elektra en een poort aan de achterzijde.

DIVERSEN:

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk autoluwe hofje met diverse speelvoorzieningen;
Uitgebouwd woonhuis met 4 slaapkamers en een extra werkkamer;
Dakopbouw dateert uit 2013;
Instapklaar met een moderne keuken, toilet en badkamer;
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum het Kernkwartier, basisschool en uitvalswegen;
De woning is over de volle breedte uitgebouwd.