De Vroente 86

Omschrijving

Instapklare modern uitgevoerde, geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid, een op zonzijde gelegen achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Zuid met een zonnige achtertuin welke grenst aan een groenvoorziening met speeltuin. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Kernkwartier, basisschool en diverse voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal is voorzien van een hardhouten parketvloer en wanden van structuurverf. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de bijkeuken.

Toilet: de geheel in moderne tinten betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Bijkeuken: de bijkeuken biedt toegang tot de werk-/speelkamer en de voortuin. Middels een vlizotrap is, in de bijkeuken, de bergzolder bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Werk-/speelkamer: de werk-/speelkamer is gerealiseerd in de voormalige garage en is voorzien van gestucte wanden en verwarming.

Keuken: aan de voorzijde van de woning gelegen lichte open leefkeuken met een open verbinding naar de woonkamer. De Siematic keuken is geplaatst in een U-opstelling met een granieten aanrechtblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een combimagnetron (2021) en een koelkast. In de keuken is tevens een praktische trapkast aanwezig.

Woonkamer: de lichte en moderne woonkamer is gerealiseerd over de volle breedte van de achterzijde van de woning en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is evenals de keuken voorzien van een hardhouten parketvloer en stucwerk wanden.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dezelfde specificaties als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook dezelfde specificaties als slaapkamer 1.

Badkamer: de geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor opslag en de opstelling voor de CV ketel.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning gerealiseerd en geniet een prettige lichtinval door de dakopbouw.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is voorzien van vaste beplantingen en oprit met eigen parkeergelegenheid.

Achtertuin: de achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van vaste beplantingen en sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich een houten berging alsmede een poort met directe toegang tot de groenvoorziening achter de woning.

DIVERSEN:

De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving;
4 slaapkamers op de verdiepingen;
Op de begane grond is in de voormalige garage een speel-/werkkamer gerealiseerd;
Instapklare woning;
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met directe toegang tot groenvoorziening aan de achterzijde;
De woning is gelegen op een steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum “Kernkwartier” alsmede sportaccommodaties, scholen etc.