De Vroente 95

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare en zeer fraaie aan het water gelegen, geschakelde tweekapper met extra kamer boven de garage. Ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke (veel speelgelegenheid) woonwijk uit 1978. De woning kijkt uit op een open pleintje met veel gemeentegroen en parkeerplaatsen. De nabije omgeving biedt veel voorzieningen. Op 2 minuten lopen een winkelcentrum met zowel grote winkels (Jumbo, Action, Lidl & Kruidvat) als gespecialiseerde winkels. Een bushalte en diverse lagere scholen op loopafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: vanuit de verzorgde voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, toegang tot de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste etage, een meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De stoppenkast in de meterkast is geheel vervangen. In de meterkast bevindt zich ook de aansluiting van het glasvezelnetwerk. 

Toilet: de toiletruimte is grotendeels betegeld en heeft een vrij hangend toilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming.

Woonkamer: middels de hal komt u in de ruime woonkamer en keuken, die uitkijkt op de achtertuin en via de openslaande deuren te bereiken is. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van strak stucwerk.

Keuken: de deels open keuken aan de voorzijde is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, magnetron, wasbak, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap, ingebouwde boiler en vaatwasser.

Werk-/speelkamer: vanuit de woonkamer is er toegang tot de deels open werk-/speelkamer die grenst aan de achtertuin. Deze kamer heeft via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte.

Hobbykamer: de vroegere garage is gesplitst in een fietsenschuur en een extra kamer, geschikt als hobbykamer, opslagruimte of game kamer. Deze extra kamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De fietsenberging ligt in het verlengde van de oprit en is via een brede loopdeur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels een vaste trap (geplaatst in 2017) komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop met airconditioning (2020) geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een effen vliesbehang die in elke gewenste kleur geschilderd kan worden.

Badkamer: de ruime en moderne geheel betegelde badkamer, met ligbad, aparte douche, vrij hangend toilet, 2 wastafels en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamers: aan de voorzijde van de woning zijn 2 kleinere slaapkamers gelegen die eventueel samengevoegd kunnen worden. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een scheidingswand waardoor er een walk-in closet wordt gecreëerd. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Boven de garage ligt nog een extra ruime slaapkamer met een zolderruimte (vide) en uitzicht naar zowel de voor- als achterzijde. In deze slaapkamer bevinden zich tevens 2 grote bergruimten. Deze vide waarbij er beneden gespeeld kan worden en boven geslapen, is de droom van ieder kind.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: middels de vaste trap bereikbare overloop. De tweede etage is geheel verbouwd waarbij de woning destijds is voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een groot Velux dakraam. De hele ruimte is fraai en in lichte kleuren afgewerkt.

Op de voorzolder bevindt zich een ruim keukenblok met wasbak en kunststof aanrecht. De HR cv-ketel bevindt zich in één van de keukenkasten. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot twee bergruimten. In het trappengat hangt de omvormer van de zonnepanelen (2018).

Slaapkamer: de ruime zolderkamer is groot en ideaal als 5de slaapkamer of werkruimte. Ook vanuit deze kamer bieden schuifdeuren toegang tot 2 ruime bergruimten. Net zoals de overige verdiepingen zijn de houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en zijn op diverse plaatsen in de woning uitneembare horren geplaatst.
 
TUIN:

Achtertuin: prachtig aangelegde achtertuin (2020) met vrij uitzicht over het water. Geen achterburen of pad aan de overzijde, veel privacy dus! In de tuin bevindt zich een stenen bergruimte tegen het huis aan en een hardhouten schuur voor de opslag van tuinspullen.

DIVERSEN:

Instapklare geschakelde tweekapper zeer fraai aan het water gelegen;
Maar liefst 6 slaap-/werkkamers;
In een kindvriendelijke woonomgeving;
Voorzien van zonnepanelen;
Prachtig aangelegde achtertuin met vrij uitzicht.