Metselaars makelaardij

Omschrijving

Verrassend ruime & goed afgewerkte karakteristieke half-vrijstaande woning (2-onder-1 kapwoning) op een ruim perceel (338 m2) met een riante woonkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Via de achterzijde is een grote garage/werkplaats bereikbaar. Verder is de woning op loopafstand van het centrum van Nuenen,.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1976
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Verrassend ruime & goed afgewerkte karakteristieke half-vrijstaande woning (2-onder-1 kapwoning) op een ruim perceel (338 m2) met een riante woonkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Via de achterzijde is een grote garage/werkplaats bereikbaar. Verder is de woning op loopafstand van het centrum van Nuenen, de basisschool en diverse voorzieningen gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: u komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal is de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) in een fraaie betimmerde kast geplaatst met veel opbergruimte, en is de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur voorzien van fraaie architraven.

Woonkamer: de riante woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een fraai stucwerk plafond met handgetrokken sierlijsten. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Keuken: semi open keuken met een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten welke is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en achterwanden. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en rvs combi oven en staat in open verbinding met de woonkamer & aanbouw waarin het toilet, de wasruimte, een inbouwkast en badkamer zijn gelegen. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een betegelde kelder met bergruimte, de watermeter en pomp van de vloerverwarming.

Toilet: het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet. Tevens rolstoel-toegankelijk. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het plafond is voorzien van stucwerk met lijsten.

Wasruimte: de wasruimte is voorzien van stucwerk,de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de Nefit c.v.-combiketel. 

Badkamer: de luxe badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een royale inloopdouche met rainshower + thermostaatkraan en een wastafel in meubel. Het plafond is voorzien van stucwerk met lijsten.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt middels fraaie houten binnendeuren, toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en er is een vaste trap aanwezig die toegang biedt tot de zolderruimte.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer (ca. 3.33 x 3.27) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2:  aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.17 x 3.27), ook voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3:  eveneens gelegen aan de voorzijde is deze slaapkamer (ca. 3.36 x 2.07) en is voorzien van een dakkapel.
 
TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels een vaste trap is de zolderverdieping met 4-pans dakraam en radiator bereikbaar. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte.

ACHTERTUIN:

Achtertuin: de geheel bestrate achtertuin, gelegen op het zuidoosten biedt toegang tot de aanpandige berging met aansluitend een grote aanpandige garage/ hobbyruimte. De berging is in 2020 aangebouwd en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en LED-verlichting. De poort en schutting zijn in goede staat. Verder is de achtertuin voorzien van tuinverlichting.

Berging: de in 2020 gebouwde berging (2.45m x 2.90m) is voorzien van een hardhouten loopdeur, tegelvloer, LED verlichting en stucwerk wanden en -plafond.

Garage/werkplaats: een grote onlangs gemoderniseerde & uitgebouwde (2020) garage/werkplaats:

– Tevens inzetbaar is als semi-bungalow;
– Ideaal voor de ZZP-er / sleutelaar / hobbyist / aan huis gebonden beroepen etc.;
– Oppervlakte ca 66m2;
– Tevens via achterzijde bereikbaar met auto/bus/vrachtwagen etc middels (afgesloten) achterom;
– Dubbele hardhouten tuindeuren (2020) voorzien van rolluik-voorbereiding;
– Dubbele hardhouten openslaande ramen (2020) voorzien van rolluik-voorbereiding;
– Tegelvloer (2020);
– Camera-beveiliging;
– Dubbele elektrische garagedeur;
– Dakbedekking deels 2017 / deels 2020 volledig vernieuwd;
– Voorzien van mooie eigen keuken met koelkast/diepvries/boiler etc;
– Wanden voorzien van stucwerk & schilderwerk (2020);
– Plafond stucwerk (2020);
– Toegangsdeur (loopdeur) voorzien van elektrisch rolluik (2017);
– Voorzien van LED-verlichting & spots (2020);
– Zinken regenpijpen voorzien van handgemaakte zinken stortbakken (2020);
– Krachtstroom voorbereiding (2020);
– Werkplaats inrichting (2020) (ter overname).

DIVERSEN:

Gelegen nabij het centrum van Nuenen;
Ideaal voor de ZZP-er / Hobbyist / aan huis gebonden beroepen;
De begane grond en bovenverdieping zijn grotendeels voorzien van rolluiken;
Volledig camera-beveiligingssysteem aanwezig (ter overname);
Voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede deels voorzien van isolerende beglazing;
Definitief energielabel E.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden -
  • Externe bergruimte -
  • Overige inpandige ruimte ca. 84m2
  • Inhoud ca. 701m3
  • Perceeloppervlakte ca. 338m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, dakraam

Energie & Installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan drukke weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange