Freule Claralaan 13

Omschrijving

Royale uitgebouwde tussenwoning voorzien van een moderne keuken en badkamer. Deze gezinswoning is voorzien van een 4-tal slaapkamers op de verdiepingen en ligt aan een rustige straat in Nuenen oost. De woning is aan de achterzijde voorzien van een diepe tuin met veel privacy.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: de hal is middels een overdekte entree te bereiken. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, voorraadkast, trapopgang en keuken.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in moderne kleurstelling en ingericht met een inbouw closet en fonteintje.

Keuken: de keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in wandopstelling. De ruime keuken is later voorzien van een extra keukenblok. Het aanrechtblad is in kunststof uitvoering en de lichte onder- en bovenkasten bieden veel ruimte voor uw keukenspullen. Als inbouwapparatuur treft u een koelkast, vaatwasser, combi oven en 4 pits gasfornuis met afzuigkap aan. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer: wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de royale uitbouw die aan de achterzijde over de gehele breedte is gerealiseerd. In deze uitbouw is de zithoek gelegen met zicht over de achtertuin. Vanwege de plaatsing van een lichtstraat komt er veel licht binnen. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Centraal in de eetkamer is een hoog rendement houtkachel aanwezig. De tuin is bereikbaar middels hardhouten openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een voorraadkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ontzettend breed van opzet.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde, hier is een dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing aanwezig. Het plafond heeft fraaie inbouw spotjes.

Slaapkamer 3: kinderkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. Ook hier is een dakkapel aanwezig, welke is voorzien van schuiframen.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad met geïntegreerde kranen en een inloopdouche met regendouche. Het wastafel meubel heeft een spiegelkast met verlichting, ook is er een inbouw closet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en het plafond is voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van het witgoed en er is een Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht. De opstelling van de hetelucht verwarming (Brink, dec. 2019), cv ketel (Brink, dec. 2019) en WTW installatie zijn achter een kast gevestigd. Vanuit de voorzolder is er middels een luik toegang tot extra bergruimte op de vliering. 

Slaapkamer 4: er is een extra slaapkamer voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Ook is een verlaagd plafond gerealiseerd met inbouwspots met daarboven veel bergruimte en zijn er knieschotten onder de schuine kanten.

TUIN

Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en is voorzien van sierbestrating en borders. De stenen berging biedt plaats voor de fietsen en er is elektra aanwezig.

Achtertuin: de achtertuin heeft een terras aan huis en is fraai ingericht met een vijver, gazon en borders. Een pergola zorgt voor een speelse doorkijk naar de tuin. Aan de achterzijde is er een extra overdekte zithoek van waaruit een houten tuinhuis bereikbaar is voor de tuinspullen. Middels een poort is er een achterom.

DIVERSEN

Royale instapklare tussenwoning gelegen aan een autoluwe straat;
De woning is op de begane grond aan de achterzijde grootschalig uitgebouwd;
De diepe tuin heeft een tweetal terrassen met veel privacy;
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst.