Grote Heiakker 4

Omschrijving

Instapklare moderne woning met 4 royale slaapkamers, een dubbele garage en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Op de ruime overloop is een extra werkplek gerealiseerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat en is voorzien van een energielabel A+, doordat er door de gehele woning HR++ clima 4+s glas (naast isolerend ook warmte werend) is geplaatst, alsmede 25 zonnepanelen. In de gehele woning is vloerverwarming (incl. verdiepingen en de garage) aanwezig. Door een eigen oprit en een dubbele garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING 

BEGANE GROND 

Hal: via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De ontvangsthal heeft stijlvolle kamerhoge deuren en een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. De ontvangsthal geeft toegang tot de eetkamer aan de voorzijde van de woning, de woonkamer aan de achterzijde en de inpandige garage. Tevens is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste etage. 

Toilet: de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. De ventilatie wordt geregeld via de WTW installatie.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een grote lichtstraat over de gehele breedte met veel lichtinval. Ook deze ruimte is uitgevoerd met een moderne gietvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Middels twee dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. 

Keuken: de ruime leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, waar in de ochtend de zon heerlijk door naar binnen valt. Deze ruimte is groot genoeg voor een grote eettafel. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is extra diep uitgevoerd: dit betekent een extra diep werkblad, maar ook de lades zijn hierdoor extra groot uitgevoerd. De moderne strakke keuken is voorzien van een composiet werkblad en witte hoogglans frontjes, een groot fornuis met 6 gaspitten, een extra brede dubbele oven (100cm), een RVS afzuigkap (Smeg), een vaatwasser (Siemens), een Liebherr vriezer en een grote Liebherr toren koelkast (Bio koelkast). De keuken is daarnaast uitgevoerd met een Grohe kraan en een losse kokend waterkraan (Grohe Red) met boiler. Door middel van schuifdeuren met soft close kan de keuken afgesloten worden van de tuingerichte woonkamer. 

Garage: in het verlengde van de oprit ligt de extra diepe garage, met plaats voor twee auto’s in de lengte van de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de garage voorzien van houten openslaande deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Achter in de garage is een keukenblok met diverse beneden- en bovenkastjes en een kraan met spoelbak en een afzuigkap geplaatst. Net zoals in de rest van de woning zijn er veel stopcontacten geplaatst. Door het formaat van de garage kan er op eenvoudige wijze een gedeelte afgesplitst worden voor een extra werk- of speelkamer op de begane grond, waardoor er nog meer dan een “standaard” garage overblijft.

EERSTE VERDIEPING 

Overloop: middels de trap kom je op de royale overloop. Op deze overloop is een ruime werkplek gerealiseerd. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een trap naar de zolder etage. De vloeren op de verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer. 

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, boven de garage, en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is door middel van een wand opgedeeld in een slaap- en een studeerplaats. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een Velux dakraam met elektrisch bedienbare verduisterende screens. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer 2: deze hoofdslaapkamer is de grootste kamer en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De afwerking van de wanden en vloer is vergelijkbaar met slaapkamer 1. Alle ramen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ clima 4+s beglazing en de kiep-/kantelramen zijn voorzien van vliegenhorren.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote dakkapel. De afwerking van deze kamer is vergelijkbaar met de overige slaapkamers. Deze kamer is voorzien van elektrisch verduisterende screens, bedienbaar middels een afstandsbediening, aan de buitenzijde van het kozijn.

Badkamer: de moderne badkamer is gelegen in het midden van de overloop en is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een groot ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Net zoals de overige kamers op de verdieping heeft de badkamer vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een lichtsensor waardoor er in het donker plintverlichting aan gaat bij het betreden van de badkamer. De overige verlichting is dimbaar. In de badkamer bevindt zich ook de standenschakelaar voor de ventilatie. 

TWEEDE VERDIEPING 

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en de CV- en wasruimte. In het trappengat is de airconditioning geplaatst, de unit koelt op deze manier zowel de zolderetage als de eerste etage. Zelfs de begane grond profiteert van het gebruik van deze airconditioning. 

CV-ruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (Nefit HR, 2011) alsmede de warmte-terugwin installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte wordt als wasruimte gebruikt, waardoor hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Deze zijn beide aangesloten op twee verschillende elektra groepen, zodat deze tegelijkertijd aangezet kunnen worden. Een Velux dakraam zorgt voor het daglicht en biedt een mogelijkheid voor extra ventilatie.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en er is een extra grote berging over de gehele voorzijde van de woning onder de schuine kant gerealiseerd. De afwerking en verwarming is vergelijkbaar met de slaapkamers op de eerste etage.

TUIN 

De achtertuin is gelegen op het westen en is daardoor de hele dag zonnig. In de achtertuin zijn drie terrassen gerealiseerd, waarvan er twee overdekt zijn. Centraal is een gazon en aan een zijde is een beschaafde moestuin aangelegd. Tegen de achtergevel van de woning is een aluminium overkapping geplaatst en achter in de tuin is een houten overkapping met berging geplaatst. De tuin is via een brandgang bereikbaar. Door deze brandgang is de speeltuin van de wijk bereikbaar.

DIVERSEN
 
– voorzien van zonnepanelen; 
– extra grote dubbele garage met mogelijkheid voor extra werk-/speelkamer;
– vier ruime slaapkamers; 
– geheel voorzien van vloerverwarming; 
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; 
– zonnige achtertuin op het westen.