Gruttostraat 6

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk “Braakhuizen-Noord” gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, doorzon woonkamer en een achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het centrum Geldrop op fietsafstand. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Recent is een bouwtechnische keuring uitgevoerd waaruit € 25.000,- direct kosten zijn gekomen. Het bouwkundige rapport is op te vragen via ons kantoor.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van een hout kleurige vinyl vloer en geeft toegang tot de toiletruimte met duocloset, kelderkast met meterkast (2 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gesloten keuken.

Woonkamer: Lichte doorzonkamer met laminaatvloer en granol stucwerk wandafwerking. Centraal in de woonkamer staat de gaskachel. Middels een kunststof loopdeur is er toegang tot de tuin.

Keuken: Eenvoudige keuken in wandopstelling. De witte keuken is uitgerust met een rvs werkblad. In de keuken hangt de geiser voor het warm water. Via een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is voorzien van een vlizo trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer voorzien van tapijtvloer en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van tapijt op de vloer, behang wandafwerking en een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met tapijtvloer en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van in lichte kleur uitgevoerd tegelwerk, een douchecabine en wastafel. Een elektrische verwarmingselement verwarmd deze ruimte. Via een kunststof kozijn is er sprake van lichtinval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizo trap te bereiken open bergzolder. Een zolderraam zorgt voor daglicht toetreding.

TUIN

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden met bestrating voor een royaal terras. Achter in de tuin ligt een gazon en aan de randen liggen borders met vaste beplanting. Centraal in de tuin staat de stenen berging en aan de achterzijde geeft een poort toegang tot een brandgang.

Voortuin: De voortuin geeft privacy naar de straat. Verder is de voortuin keurig aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting.

DIVERSEN

Royale tuin met mogelijkheid tot uitbouwen;
De woning kan geheel naar eigen smaak aangepast worden;
Rustige ligging;
Dicht bij winkels;
Zonnige achtertuin.