Haaglaan 10

Omschrijving

Vooroorlogse tussenwoning gelegen in het centrum van Helmond. Deze goed onderhouden tussenwoning is direct beschikbaar en is voorzien van twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een werkkamer of extra slaapkamer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is een onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt een speelveld met veel groen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer in donkere kleurstelling en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer.

Meterkast: de meterkast is recentelijk vernieuwd en is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie.

Woonkamer: de woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met vrij zicht over het veld en in het midden is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een convectorput als verwarming Onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd. Verder is de woonkamer voorzien van de originele houten vloer.

Keuken: de keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in wandopstelling. Er is een kunststof aanrechtblad en onderkasten in een antraciet kleur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gasfornuis met hetelucht oven, een RVS afzuigkap, een spoelkraan met gootsteen, een vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde is er een tussenportaal met toegang tot het toilet en de achtertuin.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inbouwcloset. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer één: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontzettend ruim van opzet. Er is een vaste inbouwkast aanwezig. Achter een deur bevindt zich de trap naar de zolder. De originele houten planken vloer is aanwezig en aan de voorkant is een vrij zicht over het veld. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De wanden en plafond zijn glad gestuct.

Slaapkamer twee: deze ruime kinderkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Hier zijn in 2018 nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met HR ++ glas en een handbedienbaar rolluik.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en er is een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met rainshower. Ook is er een wastafelmeubel, een inbouwcloset en een design radiator. Middels een deur is er toegang tot het plat dak boven de keuken.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze open zolder verdieping biedt momenteel ruimte voor de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een vernieuwde cv ketel van het merk Nefit, deze ketel is in 2019 geplaatst. Er bestaat een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Er is een goede sta hoogte aanwezig, door onder andere de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

De tuin is geheel bestraat en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is omheind door een stenen schutting. Direct aan huis is een buitenkraantje. Aan de zijkant is een gezamenlijke doorgang naar de voorzijde.

Berging: achter in de tuin is een ruime stenen berging met elektra.

DIVERSEN

de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
begane grond is vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
de zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer of een extra slaapkamer;
gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond;
kindvriendelijke woonomgeving met een speelplek direct voor de deur.