Hazelhoenhof 21

Omschrijving

Royale hoekwoning voorzien van een uitbouw op de begane grond en 6 slaapkamers op de verdiepingen! Recent is er aan de zijkant van de woning extra grond bij verkregen en zijn er voor de hobbyist 2 garages. De woning is goed onderhouden en heeft een badkamer uit 2021. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Nuenen-Zuid in de directe omgeving van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum ’t Kernkwartier en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. Vanuit de ruime hal is de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en het gastentoilet bereikbaar.

Meterkast: De elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van glasvezel.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset. Het verlaagd plafond is voorzien van spotjes.

Woonkamer: De woonkamer is ontzettend royaal van opzet en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte ingericht met vrij zicht over het groen. Er is een zonnen screen en luifel geplaatst. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en hier bevindt zich het eetgedeelte. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ook hier is de vloer in zijn geheel door gelegd.

Keuken: De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad met onder- en bovenkasten in witte kleurstelling. Er is een vierpits gasfornuis met RVS afzuigkap, een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast en vriezer en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin.

Garage: De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed. Er is een lichtkoepel gerealiseerd.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben de mogelijkheid tot een wastafel aansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Slaapkamer: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste inbouwkast. De aluminium kozijnen zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer: Aan de achterzijde is tevens een kleinere slaapkamer gelegen welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig.

Slaapkamer: Aan de voorzijde van de woning is een ruime kinderkamer gelegen. Deze is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een staand closet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Badkamer: De badkamer is recent geheel vernieuwd en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is zowel een inloopdouche met regendouche als een ligbad met thermostaatkraan. Het wastafelmeubel is voorzien van een spiegelkast met verlichting. Er hangt een designradiator en het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is recentelijk geheel gerenoveerd. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en onder de schuine kanten zijn knieschotten met bergruimte gerealiseerd. Achter een kast is de opstelling cv-ketel geplaatst. Dit betreft een Remeha HR cv-ketel. Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamer: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. In deze dakkapel zitten hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Door de dakopbouw aan de voorzijde is er een goede sta hoogte. De aluminium kozijnen zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer: Ook is er een kleinere slaapkamer op deze verdieping gelegen welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Ook hier is een elektrisch rolluik geplaatst.

TUIN

Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een royale aluminium overkapping aan huis. Deze overkapping is voorzien van inbouwspots. Het terras is uitgevoerd met een keramische tegel en biedt toegang tot een houten tuinkast. De tuin is ingericht met gazon en borders. Aan de zijkant is er extra grond bij verkregen, waardoor er nu een ontzettend ruim perceel is. Er zijn een tweetal poorten die dienen als achterom. Rondom is de omheining uitgevoerd in hekwerk met Hedera en stenen schuttingen. Vanwege de uitbouw in de tuin is er de hele dag zon, deze gaat onder aan de voorzijde van de woning.

Garage: De garage is in de achtertuin gelegen en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Er is elektra aanwezig.

DIVERSEN

Royale hoekwoning met een uitbouw over de volledige breedte;
Op de verdiepingen zijn 6 slaapkamers gelegen;
De achtertuin is recentelijk vergroot door aangekochte gemeente grond;
Er is een inpandige garage en externe garage aanwezig met elektrische deuren;
De badkamer is recentelijk vernieuwd;
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier en het gezellige centrum van Nuenen;
CV ketel is recent (2020) vervangen;
Dakpannen zijn recent vervangen en geïsoleerd (2021).