Herikhof 12

Omschrijving

In een rustige groene woonomgeving in Nuenen-Zuid gelegen royale eindwoning met garage, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer. De knusse en groene achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen en biedt veel privacy.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de entree biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer en is voorzien van een praktische bergkast. De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming.

Toilet: het toilet is vernieuwd, geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. 

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend breed van opzet en heeft een speelse open trap. Er is een op maat gemaakte kast geplaatst en vanwege de aanwezigheid van
een extra zijraam komt er veel licht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek is een vrij zicht op de zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is.

Keuken: de keuken is compleet vernieuwd en is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een schiereiland. In het schiereiland bevindt zich het spoelgedeelte met een aparte Quooker. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met betonlook. In het schiereiland
is een vaatwasser (bouwjaar 2022) geplaatst en bevindt zich praktische kastruimte.
In de wandopstelling is een oven met zelfreinigende functie, een combi magnetron, koelkast en 5-pits gasfornuis met wokbrander en rvs afzuigkap. De lades zijn voorzien van een soft close systeem. 

Bijkeuken: de bijkeuken bevat grotendeels op maat gemaakte kasten, hier is veel bergruimte gerealiseerd. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots en middels een
deur is de garage te bereiken. 

Garage: de inpandige garage is voorzien van elektra en heeft een dubbele hardhouten garagedeur. 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: via een wenteltrap is de Z-vormige overloop te bereiken. De gehele eerste verdieping heeft een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft in de naastgelegen kamer een aparte walk in closet. Deze kasten blijven ook achter. Voorheen was dit een aparte kamer en dat is eventueel eenvoudig te herstellen naar de originele indeling. 

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Op dit moment is deze kamer in gebruik als kinderkamer. 

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er middels een deur toegang tot het balkon. 

Toilet: het toilet is separaat gelegen, compleet vernieuwd en is fraai ingericht met onder andere een nis. Tevens is er een inbouwcloset geplaatst. 

Badkamer: de vernieuwde badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een 2-persoons ligbad een designradiator en een modern badmeubel. Het verlaagde plafond is ingericht met diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. 

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met toegang tot de was- en zolderkamer.

Waskamer: deze kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aansluitingen voor zowel een wasmachine als voor de opstelling cv Ketel (HRE Intergas).

Zolderkamer: deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, waardoor er ontzettend veel leefruimte is. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met draai/kiep ramen voorzien van horren. Tevens zijn er elektrische rolluiken en recentelijk ook een extra airco geplaatst. Onder de schuine kanten is er volop bergruimte aanwezig.

TUIN:

Voortuin: de keurig verzorgde voortuin is voorzien van een oprit, kunstgras en een terras aan huis.

Achtertuin: de knusse achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating en verhoogde borders met groenblijvende beplantingen. Deze achtertuin biedt veel privacy door de schuttingen rondom en de groene wal van bomen aan de achterzijde. Aan de achterzijde is tevens een poort met achterom en er is extra schaduw te creëren door de zonneluifel aan huis.

DIVERSEN:

In een rustige groene woonomgeving in Nuenen-Zuid gelegen royale eindwoning met garage;
3 slaapkamers en een grote zolderkamer;
Een knusse en groene achtertuin gelegen op het westen;
Inpandige garage welke is voorzien van elektra en een dubbele hardhouten garagedeur;
Vernieuwde moderne badkamer in lichte kleurstelling;
Gelegen nabij het centrum van Nuenen en diverse voorzieningen.