Herikhof 17

Omschrijving

Ruime eindwoning voorzien van een uitbouw op de begane grond. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen en is gelegen in een verkeersluwe straat aan een speelveld. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Nuenen alsmede winkelcentrum Kernkwartier. Aan de voorzijde is de woning eveneens uitgebouwd waardoor de garage inpandig bereikbaar is geworden. Hoewel alle voorzieningen functioneren dient koper rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal is uitgebouwd naar de voorzijde waardoor de garage inpandig bereikbaar is geworden. De hal biedt veel lichtinval door de lichtkoepel. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Garage: vanwege de verbouwing is de garage inpandig te bereiken. De garage is enkelsteens en voorzien van een stalen kanteldeur. Ook is er een aparte loopdeur naar de zijkant.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken: de keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en ingericht met een tegelvloer. De onder- en bovenkasten zijn in een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Er is een 4 pit gasfornuis met een afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Op de plaats waar de achterdeur zat is momenteel een doorloop naar de uitbouw.

Woonkamer: deze woonkamer is ontzettend ruim van opzet en biedt plaats voor een zithoek en eethoek. Er ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij er een lichtkoepel is geplaatst voor extra daglicht. Vanuit de uitbouw is de tuin toegankelijk middels een hardhouten schuifpui én een aparte loopdeur. De raampui aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen inclusief horren.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, hier ligt tapijt.

Slaapkamer 2: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van laminaat en heeft een wastafel aansluiting. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor/thuiswerkplek.

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is tevens in te richten als thuiswerkplek of als walk in closet met een doorgang naar slaapkamer 1 of 4.

Slaapkamer 4: kinderkamer gelegen aan de achterzijde, hier is een loopdeur met toegang tot het plat dak.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche combinatie, een wastafel met spiegel en een staand closet. Er is middels een raam natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan beide zijden van de trap is er sprake van een voorzolder welke plaats biedt aan voldoende opbergruimte. Middels een Fakro dakraam aan de voorzijde komt er veel licht binnen. De CV ketel betreft een HRE Intergas uit 2011.

Slaapkamer 5: op zolder is een royale extra slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is nog deels enkel glas aanwezig.

TUIN

Voortuin: de voortuin is grotendeels bestraat met een carport (uniek in de wijk) voor de garage waar een auto geparkeerd kan worden. De diepe voortuin is verder ingericht met borders. Via een looppad bereikt u de overdekte entree.

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras en borders met groenblijvende beplantingen. De tuin is omheind middels houten schuttingen en een heg. Aan de achterkant grenst de tuin direct aan een speelveld. Hoewel op het noorden gelegen komt de zon ’s middags op het terras. Vanwege de volwassen bomen rondom heeft de wijk een groene en rustige uitstraling. Aan de zijkant is een afsluitbare poort met eigen achterom en zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan geplaatst.

DIVERSEN

– ruime eindwoning voorzien van 5 slaapkamers;
– de begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd;
– middels een verbouwing aan de voorzijde is de garage inpandig bereikbaar;
– gelegen direct aan een speelveld en gunstig gelegen ten opzichte van basis- en middelbaar onderwijs.