Herikhof 23

Omschrijving

Royale instapklare tussenwoning gelegen in een woonerf in Nuenen Zuid. Deze woning is ontzettend goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers op de verdiepingen. De voor- en achtertuin zijn recent compleet vernieuwd en onder andere voorzien van een luxe overkapping aan huis. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Nuenen en van winkelcentrum Kernkwartier in Nuenen Zuid.

Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

De ruime entree is naar de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is de garage inpandig bereikbaar geworden. De entree is voorzien van een laminaatvloer die vrijwel over de gehele begane grond is door gelegd. In de hal bevindt zich een garderobe en de meterkast met een moderne elektrische installatie. Vanuit de ruime hal is de woonkamer te bereiken middels een glazen schuifdeur.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met een fonteintje.

Garage: de diepe garage is inpandig bereikbaar en aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur. Ook is er een aparte loopdeur aan de zijkant naar de voortuin.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde rondom de open haard. Hier is een verlaagd plafond met inbouw spots gerealiseerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte ingericht met zicht op de tuin en er is een open verbinding met de moderne keuken.

Keuken: de keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft een eetbar. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet, er zijn veel onder- en bovenkasten. De vaatwasser is vernieuwd in 2020, de oven is vernieuwd in 2021. Ook is er een koelkast, een 4 pit gasfornuis met een afzuigkap en een spoelbak. De keuken is voorzien van inbouw verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen.

Slaapkamer 2: momenteel wordt deze kinderkamer gebruikt als kastenkamer. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit hier is er middels een deur toegang tot het balkon.

Slaapkamer 4: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Ook vanuit hier is er toegang tot het balkon.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een twee persoons ligbad, een douchecabine en een inbouw closet. Ook is er een wastafel met spiegelkast en verlichting. Er hangt een design radiator en er is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie door het raam. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt daglicht middels een dakraam, vanuit de overloop is een aparte wasruimte bereikbaar.

Wasruimte: de wasruimte is voorzien van de opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een extra wastafel met warm en koud water.

Slaapkamer 5: deze royale extra slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier ligt laminaat en er is extra bergruimte gecreëerd.

TUIN

Voortuin: de ruime voortuin is in 2021 compleet vernieuwd en ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating en een verhoogde border met groenblijvende beplantingen. Direct aan huis bevindt zich een zonneluifel. Aan de voorzijde is er voor de garage plaats voor het parkeren van een auto.

Achtertuin: direct aan huis is een fraaie overkapping gerealiseerd in 2021 waarbij er een lichtkoepel is geplaatst en het plafond is ingericht met inbouwspots. De bestrating is ook in 2021 vernieuwd met een drainage strook voor het water. De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde is een poort met achterom.

Diversen
– ruime tussenwoning met fraaie overkapping direct aan huis;
– op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig;
– de zolderkamer is voorzien van een ruime dakkapel;
– de voor- en achtertuin zijn in 2021 vernieuwd;
– de garage aan de voorzijde is inpandig te bereiken.