Metselaars makelaardij

Omschrijving

Royale geschakelde woning midden in het groen gelegen aan de "Golden Mile" van Het Puyven. Ruim opgezette tuin, op het zuiden, van circa 300 m², begrensd door de gemeente vijver liggend achter het perceel. Het perceel betreft maar liefst 434m²! Door de aanwezigheid van 2 aparte kamers op de begane grond is de woning geschikt als semi bungalow. Op.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 449.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 134 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1976
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Omschrijving

Royale geschakelde woning midden in het groen gelegen aan de “Golden Mile” van Het Puyven. Ruim opgezette tuin, op het zuiden, van circa 300 m², begrensd door de gemeente vijver liggend achter het perceel. Het perceel betreft maar liefst 434m²! Door de aanwezigheid van 2 aparte kamers op de begane grond is de woning geschikt als semi bungalow. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer gelegen en in vrijwel de gehele woning zijn kunststof kozijnen geplaatst. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de begane grond (ca. 90 m², excl. garage) is voorzien van een originele grindvloer. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de hobbyruimte en de woonkamer.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een staand closet met fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Hobbyruimte: de hobbykamer is aan de zijkant gelegen en heeft een tweetal lichtkoepels en een wastafel met warm en koud water.

Woonkamer: de woonkamer is ruim van opzet en is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde, rondom de sfeervolle open haard. Midden in de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping met daarachter een praktische voorraadkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een half open doorloop naar de keuken.

Keuken: de keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling en is ingericht met een graniet aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er fraai zicht over de achtertuin, geniet van de eekhoornfamilie die hier ook woonachtig is! Verder is de keuken voorzien van een dubbele rvs spoelbak, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een losse vaatwasser en een koel/vries combinatie.

Kamer: aan de achterzijde is een aparte slaapkamer gelegen, die vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar is. Deze kamer biedt eveneens fraai zicht over de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, momenteel betreft dit een kamer voor het opslaan van spullen.

Slaapkamer 3: slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze kamer heeft een wastafel met warm en koud water. Vanuit deze kamer is een vrij zicht over de achtertuin. Het raam is voorzien van elektrische lamellen.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleur stelling en gemoderniseerd. Er is een wastafel meubel met spiegel kast en verlichting, net als een inbouw closet en een douche cabine geplaatst. Verwarming is er middels een design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tevens is op de badkamer de aansluiting voor het witgoed geplaatst.

TUIN

Voortuin: de voortuin is groen van opzet en bevat naast borders een oprit met plaats voor 1 auto. De garage is vanaf de voorzijde toegankelijk middels zowel een loopdeur als een kanteldeur.

Achtertuin: de achtertuin is ingericht met een terras aan huis. Vanwege de zuid ligging is er een elektrische zonneluifel geplaatst (afmeting ca. 5 x 3,5 m) voor extra schaduw. De parkachtige tuin is ontzettend ruim van opzet, heeft borders met groenblijvende beplantingen en volwassen bomen! Aan de zijkant is een houten berging voor het opslaan van tuinspullen. Er is sinds kort een royaal stuk grond aan de achterzijde bij gekocht (11,5 x 10 m) waardoor de tuin ontzettend diep is, totaal 30 x 10 meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor uitbouw in de achtertuin (kamer/serre), zoals meerdere buren ook gedaan hebben. Op dit moment staat er echter nog een houten schutting met poort naar achtergelegen bijgekocht perceel. Hierdoor is er nu nog geen volledig zicht vanuit de woning over de volledige diepte van de tuin. De tuin grenst aan een gemeentelijke vijver midden in het groen wat zeer uniek is in Nuenen!

DIVERSEN:

Geschakelde woning met slaapkamer en hobbykamer op de begane grond;
Grote achtertuin, uniek doordat hij grenst aan een gemeentelijke vijver;
Achtertuin van ongeveer 300 m² (30 m x 10 m);
Mogelijkheden uitbouw in de achtertuin;
Perceel van maar liefst 434 m²;
Vrijwel de gehele woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
Gelegen nabij winkelcentrum “Kernkwartier” (op 5 minuten loopafstand) en diverse voorzieningen, zoals huisarts/tandarts.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 449.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Matig
  • Onderhoud buiten Matig

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden -
  • Externe bergruimte ca. 7m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 16m2
  • Inhoud ca. 504m3
  • Perceeloppervlakte ca. 434m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers - -
  • Badkamervoorzieningen -
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange