Hoge Tom 43

Omschrijving

In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving in Nuenen-Oost, aan een rustige straat met vrij uitzicht, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++ glas (de gehele benedenverdieping is voorzien van triple glas), rolluiken, nieuwe dakpannen en 18 zonnepanelen. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning beschikt tevens over een moderne keuken, badkamer en 4 slaapkamers. Binnen 10 autominuten bent u in Helmond of Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en de voordeur is, net zoals de rest van de kozijnen, vervangen door een geïsoleerde kunststof deur met drie-punts-sluiting. Alle kozijnen op de begane grond zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van triple glas (2020/2021). In de hal is de garderobe te vinden net zoals de meterkast (gemoderniseerd, 14 groepen, 3 aardlekschakelaars). Via de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en via een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toilet: Het moderne toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer: De speelse z-vormige woonkamer is voorzien van een beukenhouten mozaïek parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gelegen en is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met doorgang naar de halfopen keuken en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook een praktische trapkast toegankelijk.

Keuken: De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, combimagnetron en koelkast. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Net zoals de voordeur is deze deur ook vernieuwd, uitgevoerd in kunststof, geheel geïsoleerd en voorzien van een plissé hordeur. De achterdeur kan ook worden afgesloten door middel van een rolluik.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderetage. Net zoals op de begane grond zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas (HR++).

Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een royale slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle kozijnen zijn onderhoudsvriendelijke kunststof met isolatieglas (HR++). De draaiende delen zijn voorzien van horren en alle raampartijen zijn af te sluiten door middel van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet, badmeubel met wastafel, designradiator en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Op de royale voorzolder is de opstelling voor de cv-ketel (HR 2018) en de omvormer van de 18 zonnepanelen (2015) gesitueerd. Het licht valt binnen door een vernieuwd Velux dakraam met ingebouwd verduisteringsscherm. Bij de cv-ketel is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De voorzolder beschikt over zeer veel bergruimte. Net zoals de andere verdiepingen is de zolder ook uitgevoerd met een betonvloer.

Slaapkamer: Op de zolder bevindt zich een royale slaapkamer, waarbij het licht binnenvalt door een Velux dakraam.

TUIN

De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Naast de woning ligt een oprit voor 2 auto’s met in het verlengde hiervan de garage. De achtertuin is voorzien van een royaal terras, een gazon en borders met vaste beplanting. Tegen de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage.

Garage: De garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

DIVERSEN

18 zonnepanelen (2015);
Moderne keuken, badkamer en toilet (2014);
Geheel voorzien van goed geïsoleerde kunststof kozijnen, met HR++ glas (de gehele benedenverdieping is voorzien van triple glas);
Vernieuwde dakpannen (2018);
Vernieuwde cv-ketel (2018);
Rustige straat met vrij uitzicht, scholen en OV op loopafstand.