Hongarije 10

Omschrijving

Grandioos afgewerkt en ruim uitgebouwd herenhuis met inpandige berging, extra speel-, werk-/relaxruimte, een fraai onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuidwesten, maar liefst vier grote slaapkamers en een royale badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in Nuenen-Oost op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen en in de directe nabijheid van diverse scholen, sportvelden en speeltuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De afwerking en staat van onderhoud is uitmuntend te noemen. Wij nodigen u uit om een kijkje te komen nemen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk en de vloer heeft brede massieve vloerdelen (Robinia). In de hal is de uitgebreide meterkast met extra groepen voor de elektrische auto en de zonnepanelen, welke voorzien zijn van een aardlekschakelaar. Tevens is hier de aansluiting voor snel internet via Onsnet en een garderobenis.

Toilet: de toiletruimte is tot het plafond betegeld en is voorzien van een fonteintje en vrijhangend closet.

Woonkamer: de ruime woonkamer heeft dezelfde brede massieve vloerdelen (Robinia) als de hal en geniet vrij uitzicht over het plein. De raampartijen zijn voorzien van brede marmeren vensterbanken, isolerende beglazing en rolhorren. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. Aan de voorzijde is er een royale zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een leefkeuken is gecreëerd. Vanuit deze ruimte is er via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot de extra kamer.

Keuken: de open keuken is luxe uitgevoerd in hoekopstelling met een donker composiet werkblad, diverse laden, boven- en onderkasten en inbouwspots. Verder is er een RVS afzuigkap, een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd.

Extra kamer: deze kamer is momenteel in gebruik als relaxruimte, maar is zeer geschikt voor verschillende functies. Zo is deze kamer ideaal als speel- of werkkamer. Dichtbij de woonkamer, maar eenvoudig af te sluiten van de overige leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning en via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. 

Berging: aan de voorzijde ligt de inpandig bereikbare berging. Deze berging is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, welke keurig zijn weggewerkt in een vaste schuifdeurkast. In deze ruimte is tevens de omvormer van de zonnepanelen te vinden, net zoals een waterkraan en is vanaf de oprit bereikbaar door middel van geïsoleerde openslaande deuren. 
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: via een wit uitgevoerd trappenhuis, met een wit houten trap is er toegang tot
de overloop met een keurige beukenkleurige laminaatvloer. Er is veel daglicht toetreding dankzij het extra raam. De overloop heeft een praktische diepe inbouw garderobekast. De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende beglazing en rolhorren. De plafonds op deze verdieping zijn recent allemaal opnieuw gestuct.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, wanden van wit spuitwerk en veel lichtinval door 3 grote raampartijen. 

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van wanden met spuitwerk en een laminaatvloer. Net zoals de andere kamers is deze kamer voorzien
van grote raampartijen met veel lichtinval.

Badkamer: de badkamer is luxe uitgevoerd, is volledig betegeld en heeft een raam met daglicht toetreding. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, tweede vrijhangend closet, een douchecabine met een thermostaatkraan, mechanische afzuiging, een designradiator en een wastafel. Verder zijn er overal luxe keramische kranen aanwezig. De mechanische ventilatie is door middel van een standenschakelaar regelbaar.

TWEEDE VERDIEPING

In totaal zijn hier 2 grote slaapkamers waar bij allemaal tweepersoonsbedden geplaatst kunnen worden. Op beide kamers zijn de draai-/kiepramen voorzien van rolhorren. Ook deze verdieping is, evenals de 1ste verdieping, geheel voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3: grote slaapkamer met een laminaatvloer, een groot halfronde raampartij en isolerende beglazing. Deze kamer is voorzien van een inloopkast. Een extra Velux dakraam, voorzien van rolluik, zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer is tevens voorzien van een klein badmeubel met kraan.

Slaapkamer 4:  aan de achterzijde gelegen zeer royale kamer met eveneens een laminaatvloer en veel lichtinval middels een groot halfronde raampartij voorzien van isolerende beglazing. 

Technische ruimte: in deze technisch ruimte is de opstelling voor de cv-ketel, HR combiketel uit 2022, en de unit van de mechanische ventilatie te vinden. De ruimte heeft mogelijkheid voor de aansluiting van het witgoed en er is een klein badmeubel met kraan aanwezig. Vanuit deze ruimte is er door middel van een losse trap toegang tot de bergzolder.
 
TUIN

Voortuin: prachtig aangelegde voortuin met sierbestrating. Er is een oprit met parkeergelegenheid voor meerde auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto.

Achtertuin: schitterende, onder architectuur aangelegde achtertuin, op zonzijde gelegen (zuidwesten). De achtertuin beschikt over twee terrassen. Het terras tegen de achtergevel is voorzien van een elektrische luifel, zodat hier ook schaduw gecreëerd kan worden. In de achtertuin is een extra houten berging geplaatst. De hoge en groenblijvende erfafscheiding waarborgt de privacy.

DIVERSEN

Deze instapklare woning verkeerd in perfecte staat;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
Multifunctionele extra ruimte op de begane grond;
De woning beschikt over vier zeer grote slaapkamers;
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
Gelegen nabij diverse voorzieningen.