Jhr Marcus van Gerwenlaan 14

Omschrijving

Unieke kans in villawijk Papenvoort! Heeft u altijd al gedroomd van wonen aan een vijver met zicht over het park, dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning ligt pal aan het water en is ontzettend fraai gelegen. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, al dient koper rekening te houden met moderniseringskosten. De woning is op de begane grond voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich tevens 2 slaapkamers en een badkamer. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen en het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de ruime entree is voorzien van een trapopgang naar de 1ste verdieping. In de hal ligt een leistenen vloer en er is toegang vanuit de hal tot de woonkamer, toilet, keuken en de slaapkamer.

Toilet: het toilet is ruim van opzet en heeft een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Slaapkamer 1: op de begane grond is een royale slaapkamer die momenteel als ouderslaapkamer gebruikt wordt. Er is een vaste kastenwand aanwezig en vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite te bereiken. 

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en inbouw closet. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. 

Woonkamer: de woonkamer is in L-vorm gelegen en breed van opzet. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht over de eendjesvijver. U heeft hier het gehele jaar uitzicht op de prachtige natuur. De woonkamer heeft tapijt en een gestuct plafond met inbouw spots. Aan de voorzijde is de zithoek rondom de sfeervolle open haard gesitueerd en aan de achterzijde is een kunststof schuifpui met toegang tot de tuin. 

Keuken: de keuken is apart gelegen en is geplaatst in wandopstelling. Er is een kunststof aanrechtblad en ontzettend veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 

Bijkeuken: vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken, hier is plaats voor een extra koelkast of vriezer. Er zijn inbouwkasten waar u voldoende provisie kunt opslaan en ook de aansluitingen voor het witgoed zijn hier gesitueerd.

Kantoor: naast de bijkeuken is het kantoor gelegen. Het kantoor is voorzien van een houten planken vloer en er is een vast bureau geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2: deze ruime slaapkamer is voorzien van tapijt, schroten plafond en veel opbergruimte. 

Cv ruimte: er is een aparte cv ruimte waar de cv ketel is geplaatst. Het betreft een huurketel (HRE Intergas).

Badkamer: vanuit de overloop is er ook toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en er is een inloop douche, toilet en wastafel aanwezig. 

Slaapkamer 3: identieke kamer als slaapkamer 2. Er is een aparte deur naar de praktische bergruimte waar ook een lichtvenster in zit. 
 
TUIN:

Tuin: de tuin is ontzettend breed van opzet en ligt rondom de woning. Vanwege de hoekligging is er een royale zijtuin waar de mogelijkheid bestaat om de woning uit te bouwen op de begane grond. Momenteel is de voortuin voorzien van gazon en sierbestrating. Aan de andere zijkant is een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast deze oprit is een poort met vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin is privacy biedend en gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan huis zijn zonneluifels en een terras. Er zijn veel borders met volwassen groenblijvende beplantingen en rondom zijn taxushagen en hedera klimplanten als omheining.

Garage: omdat de garage is opgesplitst in het verleden is er nu aan de voorzijde een fietsten berging waar u tevens tuingereedschap kunt plaatsen.

DIVERSEN:

Op de begane grond is een ruime slaapkamer en badkamer gelegen, waardoor de woning als bungalow te gebruiken is;
Uniek gelegen aan de eendjesvijver tegenover het gemeentehuis;
Aan de achterzijde is een privacy biedende en zonnige tuin gelegen op het zuiden;
De garage is opgesplitst in kantoor en fietsenberging;
Naast de woonkamer bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen.