Metselaars makelaardij

Omschrijving

Royale en goed onderhouden villa gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen. Deze woning biedt veel ruimte en mede door de aanwezigheid van 6 slaapkamers op de verdiepingen en een werk-/speelkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin. Er is een fraaie tuin rondom gelegen op een riant.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 895.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 263 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 1972
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Omschrijving

Royale en goed onderhouden villa gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen. Deze woning biedt veel ruimte en mede door de aanwezigheid van 6 slaapkamers op de verdiepingen en een werk-/speelkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin. Er is een fraaie tuin rondom gelegen op een riant perceel van 838m².

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, de werkkamer en de woonkamer. Wat direct opvalt is de combinatie van de parketvloer en de Belgisch hardstenen vloer. Deze vloer is doorgelegd naar de woonkamer waardoor deze fraai in verbinding staan met elkaar.

Meterkast: de meterkast is voorzien van 13 groepen en onder andere een krachtstroom aansluiting.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Werkkamer: aan de voorzijde van de woning is een aparte werkkamer gesitueerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis, of als een aparte speelkamer voor de kinderen. Deze kamer heeft een verlaagd plafond en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de werkkamer is er fraai zicht over de Johan Frisostraat.

Woonkamer: de woonkamer is ruim van opzet en speels ingericht met een gashaard aan de voorzijde. Er ligt zowel een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming als een klassieke parketvloer. Achter de gashaard is de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een schuifpui met convectorput is er toegang tot het terras met fraai uitzicht over achtertuin.

Eetkamer: de eetkamer is ruim en geniet veel lichtinval door de schuifpui, welke toegang geeft tot het terras. De vloer is voorzien van een parketvloer en een convectorput. Vanuit de eetkamer is er toegang tot keuken.

Woonkeuken: de keuken is opgesteld in u-vorm en is voorzien van MDF-keukeninstallatie en een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een combi-oven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten en in het plafond zijn inbouwspot verwerkt. Tevens is de keuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Bijkeuken: de zeer royale bijkeuken is betegeld en voorzien van een schuifkastenwand. In de bijkeuken bevindt zich de vloerverwarmingsunit en aansluiting voor het witgoed. Er is een kleine kelder ruimte aanwezig voor het opslaan van provisie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: via de vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de overloop. De overloop heeft een laminaatvloer, plafond met inbouwspots en deur naar balkon. Via de overloop is er toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en het toilet.

Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam, ingebouwde kasten en plafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer is badkamer 1 bereikbaar.

Badkamer 1: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel, een ligbad met thermostaatkraan, design radiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2: deze kamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast.

Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkast.

Slaapkamer 4: deze kamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 3 en fraai zicht over de straat.

Slaapkamer 5: de vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Vanuit deze kamer is er via een deur toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer 2: de tweede badkamer is voorzien van vloer- en wandbetegeling in lichte kleurstelling, een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, inbouwkast, design radiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset. Er is middels een raam natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een aparte berging.

Berging: in deze berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018).

Slaapkamer 5: deze kinderkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

Slaapkamer 6: tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam, vaste wastafel in meubel en bergruimte.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin is aangelegd met gazon en sierplanten. De tuin is fraai aangelegd rondom de woning. Aan de rechterkant is een oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Achtertuin: aan de achterzijde is er een terras aan huis met een elektrische zonneluifel. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en is ingericht met diverse terrassen, een vijverpartij en borders met groenblijvende beplantingen. Er zijn natuurlijke erf afscheidingen en aan de rechterkant is een houten tuinhuis, voorzien van elektra. Ook is er naast het huis ontzettend veel ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een carport of het plaatsen van een camper/caravan. Er is een poort met achterom.

DIVERSEN

royale villa voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
op de begane grond is een aparte werkkamer en royale bijkeuken gelegen;
de sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen;
de woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen gelegen.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 895.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 263 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13m2
  • Externe bergruimte ca. 10m2
  • Overige inpandige ruimte -
  • Inhoud ca. 944m3
  • Perceeloppervlakte ca. 838m2

Indeling

  • Aantal kamers 10 kamers
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange