Kanaalstraat 14

Omschrijving

In het centrum van Son gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. Het betreft een brede woning met moderne badkamer en leefkeuken. Verder is er een royale oprit en een diepe tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met een grote berging aan de achterzijde. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar de supermarkt, het terras of langs de groene zone bij het kanaal.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: in het midden van de voorgevel is de centrale voordeur te vinden. Deze deur is voorzien van glas in lood en geeft toegang tot de hal. Op de vloer in de hal liggen donkere vloertegels, deze vloer loopt door naar de leefkeuken. In de hal is een hardhouten trap naar de eerste verdieping en onder deze trap is er via een luik toegang tot de royale kelderruimte. Verder geeft de hal toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van de woning, het toilet en de leefkeuken.

Woonkamer: de woonkamer heeft erg veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt PVC met grey wash eiken motief. Zoals bij veel vooroorlogse woningen heeft deze woning hoge plafonds. In de gehele woning zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing.

Werkkamer: deze werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot raam met direct zicht op de straat. In de hoek van deze kamer is de uitgebreide meterkast te vinden. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

Toilet: de toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Een raam zorgt voor ventilatie.

Leefkeuken: de leefkeuken is de centrale ruimte in het huis en wordt gebruikt voor diverse activiteiten. Zo is hier het grote kookeiland te vinden, maar ook de eettafel en een loungehoek waar relaxed tv gekeken kan worden. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hoek zijn er inbouwkasten te vinden en tevens de unit van de vloerverwarming. In het verlengde hiervan is de rest van de leefkeuken te vinden. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en is voorzien van een apothekerskast, een grote koel-vriescombinatie, magnetron en een oven. Verder heeft deze wandopstelling volop bergruimte. Het kookeiland is voorzien van een vijf- pits gasfornuis met RVS afzuigkap en een royale spoelbak. Aan de kop van het kookeiland steekt het werkblad een stukje uit, zodat dit als bar kan functioneren. Vanuit de keuken is er via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: via een hardhouten trap is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een kersenhouten vloer en geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Op de vloer ligt een eiken kleurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

Slaapkamer 2: slaapkamer met veel lichtinval gelegen op de hoek van de woning met ramen in twee gevelmuren. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Slaapkamer 3: deze kamer is vrijwel identiek aan slaapkamer 2. Deze kamer is echter voorzien van een wastafel met koud en warm stromend water.

Slaapkamer 4: ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast. Net zoals op de overloop ligt ook hier een kersenhouten vloer. 

Badkamer: in 2018 is de badkamer geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een vrij hangend closet, een ruime inloopdouche en een wastafel met badmeubel.

Wasruimte: deze extra kamer wordt gebruikt als wasruimte. Tevens is hier de opstelling cv-ketel te vinden. Dit betreft een Nefit HR ketel uit 2011. Vanuit deze ruimte is er via een ladder toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder loopt door over de gehele breedte van de woning en is in het midden circa 170 cm hoog. Het dak van deze woning is in het verleden opgehoogd, geheel vernieuwd en voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.

TUIN

Voortuin: de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende voortuin. Naast de woning is een ruime oprit te vinden met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. In het verlengde van de oprit is er via een poort toegang tot de achtertuin.

Achtertuin: Direct aan huis bevindt zich een overdekt terras. Centraal in de achtertuin staat een prachtige notenboom. Bij het aanleggen van de achtertuin is deze notenboom geheel opgenomen in het tuinplan. De achtertuin is deels bestraat, zodat op eenvoudige wijze met een auto of aanhanger de berging aan de achterzijde bereikbaar is. Verder is de tuin voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting. Hoge hagen en leilindes zorgen voor privacy in de achtertuin. Achter in de tuin is een royale berging te vinden met aan beide zijden een carport. Deze ruimtes worden nu gebruikt voor opslag van materiaal en het stallen van fietsen.

DIVERSEN

Moderne leefkeuken en badkamer;
Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
Veel lichtinval door de grote raampartijen;
Ruime achtertuin met veel privacy;
Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.