Kraanvogelhof 9

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in Nuenen Zuid op loopafstand van het centrum van Nuenen. Deze woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw over de volledige breedte en op de verdieping treft u vier slaapkamers en een badkamer. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen gelegen zoals speelpleinen, scholen en winkel en sportcentra.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt onder de trap ruimte aan een garderobe nis. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: de woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht over de brede straat. Midden in de woonkamer is een allesbrander. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer. Er is een open doorloop naar de keuken en de serre aan de achterzijde.

Keuken: de keuken en de serre zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Er bevindt zich een vaatwasser, 5 pit gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast.

Serre: in 1998 is de serre gerealiseerd aan de achterzijde, waardoor je gedurende het gehele jaar het buitengevoel hebt. In de serre is een extra verwarming voor gedurende de winterperiode. Middels een kunststof schuifpui met plissé hordeur is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai kiepfunctie.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en wastafel met warm en koud water.

Slaapkamer 3: kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en witgoed aansluiting. Er is natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van de cv ketel en de opstelling van het witgoed.

Slaapkamer 4: vanwege de dakopbouw aan de voorzijde is er een royale extra slaapkamer op deze verdieping aanwezig. Aan de achterzijde is er een luik met toegang tot bergruimte. Ook is er een klein dakvenster.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en borders met groenblijvende beplanting. De tuin is breed van opzet en biedt veel privacy. Er is een houten berging aan de zijkant voor opslag van de containers. Middels een poort is er een achterom naar het pad.

Berging: achter in de tuin is een stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra. Het dak is in 2020 vernieuwd.

DIVERSEN

ruime tussenwoning voorzien van een uitbouw;
de woning beschikt over 4 slaapkamers;
serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
de gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen.