Laan ter Catten 10

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met veel ruimte en een prima formaat achtertuin met veel privacy. Naast een garage en eigen oprit is de fijne lichtinval een belangrijk pluspunt. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheid en een basisschool en op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Nuenen. Binnen 100 meter bevindt u zich buiten de bebouwde kom en in de bossen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, garderobe, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Toilet: De toiletruimte is in lichte kleurstelling betegeld en is gepositioneerd onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer: Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale zithoek gecreëerd met grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er tevens toegang tot de open keuken. De vloer in de woonkamer is voorzien tapijt en de muren zijn afgewerkt met granol.

Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is geplaatst in een L-opstelling. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer. Via een deur is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Tevens is er plaats voor een extra koel-/vries combinatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en direct toegang tot de garage waardoor de garage inpandig bereikbaar is.

Garage: De garage is voorzien van een wasbak met warm en koud water aansluiting. Er is een extra muur geplaatst en er is dakisolatie. Aan de voorzijde van de garage is er een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (geïsoleerd), welke tevens voorzien is van een separate loopdeur. Deze loopdeur ligt in het verlengde van de oprit. Op de vloer van de garage ligt een praktische tegelvloer. Aan de achterzijde van de garage is er via een deur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Een raam op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval.

Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en een slaapkamer is samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn royaal genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en zijn voorzien van een tapijt vloer. Net zoals de begane grond is ook deze gehele verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. De wanden zijn afgewerkt met granol.

Badkamer: De royale in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een vaste wastafel. Deze ruimte wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem en via een raam.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van tapijt op de vloer. In deze open ruimte bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (2006). Net zoals de overige verdiepingen is ook de zolder uitgevoerd met een betonvloer. Aan de achterzijde van de woning is een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Indien er gebruik gemaakt wordt van een dakkapel kunnen hier een of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

TUIN

Voortuin: Deze woning beschikt over een verzorgde privacy biedende voortuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid. De voortuin is voorzien van borders met beplanting en een grindpad.

Achtertuin: De achtertuin heeft een mooi formaat waardoor er altijd een plaats met zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is voorzien van een royaal terras, een gazon en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een gedeeltelijke rotstuin met waterpartij gemaakt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin heeft veel privacy en nagenoeg geen inkijk van achterburen.

DIVERSEN

– Vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer;
– Oprit met eigen parkeergelegenheid;
– Veel lichtinval;
– Zeer goed onderhouden woning;
– Voorzien van een praktische bijkeuken;
– Fijne woonomgeving met bossen op loopafstand, maar ook nabij het centrum.