Laan van Nuenhem 11

Omschrijving

Royaal en luxe vrijstaand geschakeld woonhuis op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Nuenen. Deze woning is de afgelopen jaren grootschalig verbouwd en onder andere voorzien van een riante en moderne leef keuken gelegen in een aanbouw. Ook is er een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. Deze woning biedt veel comfort voor een gezin en is goed onderhouden. 

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de entree is voorzien van een tegelvloer. In de hal is de meterkast gevestigd, waar een uitgebreide elektrische installatie is geplaatst die voldoet aan de laatste normen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de royale woonkamer(50m2) is in U-vorm gelegen waarvan het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen en middels deuren is er fraai contact met de leef keuken. Aan de achterzijde is er een extra speelhoek voor de kinderen gemaakt met een praktische vaste inbouwkast en de vloer is voorzien van een parketvloer.

Keuken: de ware eyecatcher van de woning is de royale leef keuken die in 2020, in de aanbouw, is gerealiseerd. Er is een luxe kookeiland geplaatst midden in deze ruimte. Dit kookeiland is voorzien van een inductie fornuis met rvs afzuigkap en een spoelbak met een ACE kokend water kraan met mengkraan. Verder is er een Bosch vaatwasser, een magnetron en een oven in de keuken aanwezig. De Amerikaanse koelkast met ijsblokjes automaat en de wijn koelkast (die plaats biedt aan 45 flessen) zijn ter overname. In de keuken is een lichtstraat geplaatst voor extra daglicht, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is, voor extra ambiance, een sfeervolle gashaard geplaatst. Het verlaagd plafond is voorzien van diverse Led inbouwspots. Vanuit de keuken is er fraai zicht over de achtertuin en middels een dubbele kunststof schuifpui is de tuin bereikbaar. Aan de zijkant is een loopdeur naar de bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken biedt plaats voor de opstelling van het witgoed en er is praktische kastruimte voor de opslag van provisie. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin en de inpandige berging.

Berging: de berging is in 2 gedeeltes opgesplitst. Aan de voorzijde is een speelkamer/hobbyruimte met een verlaagd plafond inclusief Led inbouwspots en middels een deur bereikt u de carport. Het achterste gedeelte bevat een keukenblok met watervoorziening en de opstelling van de cv ketel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Middels een verbouwing in 2017 is er een dakopbouw bovenop de garage geplaatst waardoor er extra leefruimte is gerealiseerd.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Hier is in 2021 een nieuwe dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken en er is in 2020 een airco geplaatst.

Slaapkamer 2: ruime kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is in 2022 voorzien van een nieuwe dakkapel met elektrische rolluiken. Er is een airco geplaatst in 2020 en er is ook een vaste inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer 3: er is vanuit de overloop middels een tussen portaal toegang tot de ouderslaapkamer. Dit tussen portaal dient momenteel als kastenkamer/kantoor. Er is een Velux dakraam en een designradiator.

Slaapkamer 4: deze kamer is gelegen boven de garage en gerealiseerd in 2017. Aan de voor- en achterzijde zijn in totaal 4 Velux dakramen die ontzettend veel daglicht geven en aan beide zijde is er veel praktische kastruimte. Ook is er een tv aansluiting en een airco.

Badkamer: de luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Er is een royale inloopdouche met rainshower geplaatst, net als een groot 2 persoons hoek bad. Ook is er een inbouw closet, een wastafel meubel met spiegel en verlichting, een designradiator en is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Het verlaagd plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is vanuit de overloop middels een vlizo trap bereikbaar. Deze verdieping is als bergruimte in gebruik. Er is elektra aanwezig, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie is hier geplaatst.

TUIN

Voortuin: de voortuin is aangelegd met kiezels en sierplanten in een border. Er is een oprit met een carport waar plaats is voor het stallen van fietsen. De entree is overdekt.

Achtertuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een border met groenblijvende beplantingen. Aan de kant van het huis is een drain gelegd en een buitenkraantje. De tuin is geheel omsloten middels een houten schutting en achterin de tuin is een houten tuinhuis voor het opslaan van tuinspullen.

DIVERSEN

Aan de voorzijde van de woning liggen 13 zonnepanelen;
Op de verdieping zijn recent 3 airco’s geplaatst;
De luxe badkamer heeft zowel een hoek bad als een ruime inloopdouche;
De leef keuken met lichtstraat is geplaatst in een aanbouw aan de achterzijde;
Er zijn 3 slaapkamers, een werkkamer en een speelkamer aanwezig.