Laan van Nuenhem 55

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning met garage in Nuenen oost. Modern afgewerkt en voorzien van een grote woon-/eetkamer, woonkeuken en extra (slaap)kamer op de begane grond. 4 Slaapkamers, een badkamer en separaat toilet op de verdieping. De voor-/ en achtertuin zijn modern, onderhoudsvriendelijk en groenblijvend aangelegd. Zeer gunstig gelegen, in de nabijheid van de dorpskern van Nuenen. Vanuit de woning loopt u tevens makkelijk naar de bossen en uitvalswegen + sportaccommodaties zijn eveneens op zeer korte afstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de ontvangsthal is voorzien van een leistenen vloer en strak gestucte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische garderobekast (tevens doorgang naar de garage), trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer is bereikbaar middels een moderne grote glazen deur.

Toilet: het toilet is strak afgewerkt, geheel betegeld in moderne kleurstelling. Verder is de ruimte voorzien van een modern staand closet en fonteintje met grote spiegel.

Woon-/eetkamer: deze grote ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle design gashaard en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De kamer is voorzien van een leistenen vloer en strak gestucte wanden, de vele grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ook voldoende ruimte voor nog een study of speelruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot de uitbouw waar de woonkeuken en speel-/werkkamer zich bevinden.

Keuken: ruime moderne (Poggenpohl) woonkeuken met kookeiland en 2 grote wandopstellingen. De keuken is in lichte kleurstelling afgewerkt en luxe uitgerust met een Miele vaatwasser, 2x Siemens koelkast, inbouw magnetron, inbouw oven en een gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de garage en de speel-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn veel grote raampartijen wat zorgt voor een goede lichtinval. De achterdeur is voorzien van een hor. 

Speel-/werkkamer: mooie ruime kamer welke geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een extra speelkamer voor de kinderen, study of werkkamer, slaapkamer of eventueel als kleine praktijkruimte. De ruimte is verder voorzien van veel raampartijen welke uitzicht bieden op de mooie achtertuin en er zijn diverse praktische vaste kasten. De wanden zijn hier gestuct en op de vloer ligt een parketvloer. Vanuit de kamer is de achtertuin te bereiken. 

Garage: de garage is netjes afgewerkt met diverse inbouwkasten, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de pomp voor de vloerverwarming. De garage is voorzien van verwarming. Middels twee openslaande deuren is er toegang tot de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 

Slaapkamer 1: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, over de volle breedte. De kamer is voorzien van spuitwerk wanden en een praktische walk-in closet. De raampartijen zijn afgewerkt met houten kozijnen en isolerend glas.

Slaapkamer 2 + 3: de 2 overige slaapkamers zijn vrijwel identiek, beide gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast, wanden van spuitwerk en een dakkapel met houten kozijnen en isolerend glas.

Badkamer: de moderne en luxe badkamer is voorzien van grijze vloertegels, wanden zijn deels betegeld met sfeervol mozaïek en strak stucwerk. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, twee aparte wastafels met daar achter een grote inloopdouche met twee verschillende douches, elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming.

Toilet: dit separaat toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de voorzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (HRE Intergas) en is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine kanten.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer gelegen over de gehele achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen en isolerend glas. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De zolderkamer biedt de mogelijkheid om eventueel op te splitsen in 2 gelijke slaapkamers.
 
TUIN:

Achtertuin: fraai aangelegde en moderne achtertuin met gevarieerde beplanting en bestrating. Onderhoudsvriendelijk en groenblijvend aangelegd. Voorzien van diverse terrassen, gazon en een strakke moderne overkapping met een “buitenkeuken” en een bergkast. De tuin is voorzien van een tuinkast en tuinverlichting.

DIVERSEN:

Instapklaar, goed en hoogwaardig afgewerkt;
De vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken is de hoofdverwarming;
Het huis geniet een goede lichtinval door de vele raampartijen;
Een basisschool op loopafstand;
Zowel de voor-/ als achtertuin is modern en zeer sfeervol aangelegd;
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met het centrum op loopafstand.