Laar 11

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van Gerwen. De woning heeft een charmante uitstraling en ligt aan een prachtige laan met volwassen bomen, precies tussen het Kerkplein en het buitengebied. De woning beschikt over een carport, een garage en separate berging. De woning ligt op een fijn perceel van 345m2. De woning is keurig bewoond, maar men dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Er is een garderobe en een meterkast aanwezig. De hal geeft toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: De half open keuken is voorzien van een groot raam met uitzicht op de lange oprit. Door middel van een barretje wordt de keuken afgescheiden van de woonkamer. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling zonder luxe. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische verdiepte kelderkast, de bijkeuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn halfhoog betegeld. Het plafond van de keuken en de woonkamer is voorzien van hardhouten schroten.

Woonkamer: De doorzon woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt tapijt. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing.

Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is halfhoog betegeld en voorzien van een bad geiser. Tevens is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een zitbad met douche gelegenheid. De badkamer is geheel betegeld.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een duoblok met fonteintje. Net zoals de badkamer zijn ook de wanden van het toilet geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot 4 kamers.

Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De betonnen verdiepingsvloer is voorzien van tapijt, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van houten schroten. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en uitgevoerd met rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer te vinden en een vierde kamer die gebruikt kan worden als werkkamer. Deze vierde kamer is voorzien van een inbouwkast en een steektrap naar de bergzolder.

TWEEDE VERDIEPING

Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar. In het midden van de zolder is er sprake van stahoogte. De zolder is opgedeeld in twee ruimtes. Er is een voorzolder met dakraam en een achtergelegen ruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een extra slaap-/werk kamer gecreëerd worden. De woning is voorzien van een houten dakbeschot en ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

TUIN

De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met een lange oprit naast het huis. Deze oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Aan het einde van de oprit is er via een poort toegang tot de achtertuin. De vorige bewoner heeft in verband met zijn hobby veel volières geplaatst in de achtertuin, waardoor het minder eenvoudig is om een goed beeld te krijgen van de totale ruimte in de achtertuin. De tuin is circa 20 m diep. In de achtertuin is een stenen berging gelegen, en royale carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage en veel ruimtes die gebruikt zijn voor het houden van kippen andere vogels en konijnen.

DIVERSEN

Gelegen aan een mooie ruime straat;
Royaal perceel;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum.