Ligtsedreef 23

Omschrijving

Moderne hoekwoning gelegen in Nuenen West. Deze woning is in 2015 gebouwd en compleet instapklaar. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers gelegen en een luxe badkamer. Tevens bevindt zich zowel een oprit als een extra eigen parkeerplaats naast de woning. De woning is op 5 autominuten gelegen van Eindhoven en het centrum van Nuenen en heeft energielabel A. 

OPEN HUIS, MAANDAG 25 APRIL TUSSEN 16.00 – 18.00 UUR.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerkplafond en heeft een lichte L-vorm waarmee er een hoek wordt gecreëerd welke gebruikt kan worden als garderobe. Eveneens vindt u de meterkast in de hal, welke is voorzien van 7 groepen en 2 aardschakelaars.

Toilet: gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. 

Woonkamer: de L-vormige woonkamer heeft een royale uitbouw over de gehele breedte. Mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant geniet deze woonkamer veel lichtinval. Tevens bevinden zich in deze ruimte ook openslaande tuindeuren voor toegang tot de achtertuin.

Keuken: de open keuken, welke is geplaatst in een wandopstelling, is voorzien van een composiet werkblad, koelkast, vriezer, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de opstelling van deze keuken is er ook genoeg ruimte voor een eethoek. Voor extra bergruimte bevindt zich in deze ruimte ook de trapkast welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, heeft u toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafond. Door ramen aan beide zijdes van de slaapkamer geniet de slaapkamer veel natuurlijke lichtinval. Tevens biedt de kamer voldoende ruimte om een kastenhoek te creëren.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: slaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafond.

Badkamer: de geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en een brede wastafel in meubel met spiegel. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en verwarming is er middels een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de overloop betreedt je door middel van een vaste trap de voorzolder welke is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden. De voorzolder is ontzettend ruim van opzet en biedt plaats voor de opstellingen van het witgoed. Er is aan de voorzijde een Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht. In een kast is de cv ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Slaapkamer 4: de zolderkamer biedt mogelijkheden voor zowel een slaap- als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer, stucwerkwanden en bergruimte onder de schuine kant.

TUIN:

Voortuin: de strak aangelegde voortuin is voorzien van siergrind.

Achtertuin: de op het zuiden gelegen achtertuin heeft een terras aan huis en vanwege de hoekligging is er een extra zijtuin voorzien van een poort met eigen achterom. De tuin is verder aangelegd met kunstgras, borders met sierplanten en houten schuttingen. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Naast de woning is een eigen parkeerplaats gelegen.

DIVERSEN:

Moderne hoekwoning gelegen in Nuenen West;
4 slaapkamers en een luxe badkamer;
L-vormige woonkamer voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte;
De woning beschikt over een oprit en een eigen parkeerplaats (D4323) aan de zijkant van de woning;
De woning is gelegen nabij Eindhoven en Nuenen;
Aan de zuidzijde is het dak voorzien van 16 zonnepanelen met een gecombineerd vermogen van 4160 Wp.