Marijkestraat 16

Omschrijving

Aan een rustige weg gelegen hoekwoning met doorzon woonkamer, keuken met toegang tot de bijkeuken, 3 slaapkamers, royale badkamer en vrijstaande stenen garage gelegen in de afgesloten achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van Nuenen letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals sportgelegenheden, basisschool en winkels.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: Middels de voordeur bereikbare hal met toegang tot diverse ruimtes, zoals het toilet, de kelder en de keuken. Tevens is vanuit de hal de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en natuurlijke ventilatie.

Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de verdiepte trapkast waar tevens de vernieuwde meterkast is geplaatst.

Keuken: De deels open keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: In de bijkeuken zijn keukenkastjes aanwezig in dezelfde uitvoering als de keuken. In de bijkeuken is plaats voor een wasmachine of extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is de elektrische zonneluifel achter de woonkamer te bedienen.
Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Woonkamer: Doordat in alle drie de gevels ramen zijn geplaatst heeft de doorzon woonkamer veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het raam in de gevel aan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de vloer ligt een houtkleurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn recent strak gestuct. De vloer van de woonkamer is recent na-geïsoleerd net zoals de spouwmuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Vanuit de hal is middels een vaste trap de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, de badkamer, twee slaapkamers en een waskamer.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz muurafwerking. 

Badkamer: De badkamer is ruim van opzet. Voorheen was dit een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend toilet en een royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een
aluminium plafond met inbouwspots en ventilatie.

Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer. 

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. 

Wasruimte: De originele badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Deze badkamer is geheel intact gebleven, alleen is de kraan aangepast voor een wasmachine. Verder is
de waskamer geheel betegeld en voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en hier is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant VHR ketel 2016) geplaatst. Via een Velux dakraam is er veel daglicht. Onder de schuine kant is er voldoende bergruimte. Recent is de gehele zolderverdieping na-geïsoleerd.

Slaapkamer 3: Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en bergruimte onder de schuine kant. Ook hier is een groot Velux dakraam gemonteerd welke veel lichtinval geeft. Ook hier ligt een laminaatvloer.

TUIN

Voortuin: De woning beschikt over een privacy biedende voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Middels een recent geplaatste houten poort is de afgesloten achtertuin bereikbaar, met toegang tot de garage.

Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met volwassen beplanting. In de achtertuin is er een houten overkapping gerealiseerd waar men rustig onder de notenboom kan vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is er via een poort toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en tevens is er vanuit de tuin toegang tot de garage.

Garage: De vrijstaande stenen garage heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur. De garage is in spouw uitgevoerd. De garage is voorzien van elektriciteit en een wasbak met kraan.

DIVERSEN

De woning is rustig gelegen in het gezellige centrum van Nuenen;
Privacy biedende achtertuin met toegang tot de garage;
Vaste trap naar de zolderverdieping met toegang tot een ruime slaapkamer;
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
Geheel geïsoleerde hoekwoning met dak-, muur- en vloerisolatie.