Metselaars makelaardij

Omschrijving

Royale villa voorzien van een praktijkgedeelte aan huis, gelegen nabij het centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven. Deze villa is voorzien van 4 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping, op de begane grond is er aan de achterzijde mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroep aan huis. De woning is gelegen op een fraai perceel van.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 875.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 307 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Omschrijving

Royale villa voorzien van een praktijkgedeelte aan huis, gelegen nabij het centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven. Deze villa is voorzien van 4 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping, op de begane grond is er aan de achterzijde mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroep aan huis. De woning is gelegen op een fraai perceel van ruim 900 m² en onder andere voorzien van een verwarmd buitenzwembad.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De ruime hal biedt ontzettend veel lichtinval en heeft fraai zicht over de vide op de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Tevens is er vanuit de hal toegang tot het gastentoilet, de inpandige garage en de meterkast. De hal, het toilet en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

Garage: De garage is inpandig bereikbaar en is volledig geïsoleerd. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Woonkamer: De royale woonkamer is in L-vorm gelegen en biedt mooi zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom de houtkachel. Rondom zijn vernieuwde kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot het terras.

Keuken: De keuken is geplaatst in wandopstelling en is uitgevoerd met een granieten blad. Er is veel kastruimte gerealiseerd in de onder- en bovenkasten. Er bevindt zich een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en heteluchtoven. Het inductie fornuis met afzuigkap is geplaatst in een fraai schiereiland. In de keuken is een extra bar gemaakt waaraan ontbeten kan worden.

Bijkeuken: De bijkeuken ligt aangrenzend aan de keuken en is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en van een provisie kast. Tevens bevindt zich hier een cv ruimte met de opstelling voor de cv-ketel.

Toilet: Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. Er is een staand closet en fonteintje.

Multifunctioneel ruimte: Direct aan huis ligt deze ruim opgezette extra werkruimte die voor allerlei doeleinden kan dienen. Vanwege de royale oprit aan de voorzijde kan het ideaal dienen voor iemand met een beroep aan huis of het werken met meerdere personeelsleden aan huis. De werkruimte is bereikbaar vanaf de oprit en is voorzien van een aparte werkkamer en een royale open ruimte.

Opslagruimte: Aan de achterzijde is een aparte kamer gelegen. Hierin is sanitair gerealiseerd in de vorm van een aparte douche, een sauna en een 2 persoons ligbad. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag. Naast deze ruimte is een inpandige garage gelegen die als klusruimte gebruikt wordt. Hier is een krachtstroom aansluiting aanwezig. Licht is er middels een koepel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de aanwezige lichtkoepel. Op de eerste verdieping is de laminaatvloer geheel doorgelegd op de slaapkamers.

Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en van een vaste kledingkast. Middels een deur met hor is er toegang tot het balkon.

Slaapkamers: De overige 3 kinderkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. Er is een dubbele wastafel met spiegel, een modern ligbad en een douchecabine met geïntegreerde kranen geplaatst. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch geregeld.

Toilet: Het vernieuwde toilet is apart gelegen op de overloop. Er is gedeeltelijk mozaïek tegelwerk rondom het closet.

TUIN

Voortuin: Middels een poort is de oprit en de voortuin bereikbaar. De oprit biedt plaats voor 5 auto’s. De voortuin ligt in open verbinding met de zij- en achtertuin. Vanwege de hoek ligging van de woning aan een groenstrook van de gemeente is er ontzettend veel privacy door struiken en volwassen bomen.

De tuin is grotendeels aangelegd met gazon en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een verwarmd buiten zwembad. Dit zwembad is overdekt en voorzien van een warmtepomp. Het terras aan huis is aangelegd met leisteen tegels.

Op het platte dak liggen 18 zonnepanelen.

Diversen

– Royale villa voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping;
– De praktijk/werkruimte aan de achterzijde is ideaal voor een beroep aan huis;
– De zonnige achtertuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad;
– Gelegen op 5 autominuten van zowel Nuenen centrum als Eindhoven.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 875.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 307 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6m2
  • Externe bergruimte ca. 5m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18m2
  • Inhoud ca. 1157m3
  • Perceeloppervlakte ca. 959m2

Indeling

  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche, sauna, ligbad, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zwembad, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel -
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar -
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange