Melvert 1

Omschrijving

Sfeervolle en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een ruime en lichte living, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een vrijstaande garage, eigen oprit en een privacy biedende tuin met achterom, gesitueerd op royaal hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is gelegen op loopafstand van basisschool en kinderopvang en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

Woonkamer: De woonkamer is breed van opzet en heeft een zithoek rondom de gashaard. Aan de voorzijde is een erker waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Vanuit hier is er toegang tot de half open keuken. De woonkamer is modern en strak ingericht met een eiken houten vloer met white wash. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: De leefkeuken is ontzettend luxe met een Eggersman keuken geplaatst in wandopstelling. De keuken is ingericht met een massief terrazzo aanrechtblad en eikenhouten lades. Er bevindt zich een dubbele verzonken rvs spoelbak, 6 pits gas kookunit met dubbele elektrische oven (Borretti), afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser (2016) en koelkast met vriesvak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een fraaie multiplank vloer met white wash.

Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een luik met toegang tot de bergruimte boven de keuken.

Slaapkamer 2: Ruime kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een 2 persoons ligbad, een douchecabine met glazen douchedeuren en een vernieuwd wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De wanden zijn opnieuw glad gestukt. Er is een designradiator aanwezig en de badkamer wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer.

Wasruimte: In de wasruimte zijn de aansluitingen van het witgoed gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv ketel en de WTW-unit. Er is een Velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval.

Slaapkamer 4: Deze royale slaapkamer is opgesplitst in een slaapvertrek en een werkkamer. De tussenmuur kan eenvoudig verwijderd worden, omdat de vloer en plinten hier netjes doorlopen. Een tweetal dakkapellen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval.

TUIN

Achtertuin: De tuin is fraai ingericht met gazon, borders, een extra zonneterras en sierbestrating. Er is een vrije achterom aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je onder de fraaie en luxe uitgevoerde overkapping (2010) met grijs marmeren tegelvloer, Velux lichtkoepels (afstandsbediening en regensensor) en inbouwspots. Het dak van deze overkapping is geïsoleerd.

Garage: De garage is voorzien van een keukenblok, verlaagd plafond, spouwmuur- en dakisolatie, tegelvloer en dubbele openslaande deuren.

DIVERSEN

Royale tweekapper gelegen op fraai hoek perceel;
De woning is luxe ingericht met een leefkeuken aan de achterzijde en een vernieuwde badkamer;
De achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping;
Er is een eigen oprit aan de achterzijde met een losstaande garage;
Gelegen nabij diverse voorzieningen.