Molierelaan 29

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning is voorzien van een moderne vernieuwde keuken en een prachtig aangelegde achtertuin met voldoende zon- en schaduwplekken. De woning is gelegen in de populaire Franse wijk in Blixembosch op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast met moderne installatie.

Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Middels een loopdeur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. De lichte woonkamer is verder voorzien van strakke witte wanden en een open verbinding naar de keuken.

Keuken: De open keuken in lichte kleurstelling is geplaatst aan de achterzijde en is voorzien van een moderne en luxe keukeninstallatie met donker aanrechtblad in een dubbele wandopstelling. In de keuken is er sprake van veel lichtinval door het extra raam boven het aanrecht. Naast veel lichtinval geeft dit raam een prachtig uitzicht over de achtertuin. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een oven-/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser.

Tussenportaal: In het tussenportaal bevindt zich de trap naar de verdiepingen alsmede het geheel betegelde toilet met hangcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is voorzien van tapijt en structuurverf wanden en biedt toegang tot een slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer: Deze ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van spuitwerk wanden, een laminaatvloer en een Frans balkon.

Badkamer: De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en een vrij hangend closet. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie middels een raam.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van spuitwerk wandafwerking, vinyl vloeren en een Velux dakraam. De Velux dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.

Berging: In de berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de CV ketel (Intergas HR, december 2021) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is hier enorm veel bergruimte aanwezig.

TUIN

Tuin: De praktische en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan gemonteerd. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en borders met groenblijvende beplantingen en buitenverlichting. Als omheining zijn er houten schuttingen rondom met daarin opgenomen een poort met eigen achterom. De ligging van de tuin is ideaal. Er is altijd ruimte voor zowel zon als schaduw in de tuin. Vanuit de achtertuin is er nauwelijks sprake van inkijk en is het een oase van rust.

Berging: In de achtertuin is een ruime houten berging voor extra opslagruimte. Deze is voorzien van elektra.

DIVERSEN

Geheel geïsoleerde moderne tussenwoning;
Moderne keuken met veel lichtinval;
Heerlijke rustige achtertuin met veel privacy;
De cv ketel is in december 2021 vervangen;
Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.