Molvense Erven 103

Omschrijving

Luxe instapklare ruime tweekapper gelegen aan populaire woonlocatie op woonerf de “Molvense Erven”. Deze woning is in de loop der jaren compleet vernieuwd en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Op de verdiepingen liggen 4 ruime slaapkamers, de begane grond is voorzien van een luxe keuken en een inpandige bijkeuken en garage. De privacy biedende achtertuin is onder architectuur aangelegd. De woning is op loopafstand van scholen, winkelcentra en sportgelegenheden gelegen. Binnen 10 autominuten bent u in Helmond of Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De ontvangst is royaal in de hal. Door de aanwezigheid van een raam komt hier veel licht binnen. De hal is voorzien van een Mosa tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.

Meterkast: De meterkast is voorzien van een moderne elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer: De ruime woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval door de royale raampartijen. Er ligt een fraaie eiken parketvloer en de wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde is het zitgedeelte ingericht met zicht over de straat. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met toegang tot de achtertuin middels een deur. Vanuit de eethoek is er een fantastisch uitzicht over de privacy biedende achtertuin.

Keuken: De keuken is in half open verbinding gelegen met de woonkamer. De luxe keuken is in 2013 geplaatst in wandopstelling en is ingericht met een composiet aanrechtblad en onder kasten met een soft close systeem. De fronten zijn mat gelakt. Er bevindt zich een Quooker combi met mengkraan, heet waterkraan en een Atag 4 pits gaskookplaat met Novy rvs afzuigkap. Ook is er een Liebherr koelkast, Miele vaatwasser en een Atag combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van een Mosa tegelvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Uniek is het open uitzicht over de fraaie tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een ingebouwde schuifkast met veel provisieruimte. De tegelvloer is hier doorgelegd. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar.

Garage: De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevindt een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur met toegang tot de oprit. Het dak is in beton uitgevoerd, waardoor het in de garage altijd koel is.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een Quick-Step esdoorn laminaat vloer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en ook deze slaapkamer is ingericht met vaste inbouwkasten.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: De badkamer is vernieuwd in 2015 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een Mosa tegelvloer. Er bevindt zich vloerverwarming op een warm wateraanvoer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. Tevens is er een inbouwcloset en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ook hier ligt op de gehele verdieping een Quick-Step esdoorn laminaat vloer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel gesitueerd. De CV ketel betreft een Nefit Topline HR uit 2009. Er is extra daglicht door een Velux dakraam aan de achterzijde. Onder de schuine kanten zijn knieschotten gemaakt voor de opslag van spullen.

Slaapkamer 4: Over de gehele diepte is er een extra slaapkamer op deze verdieping met een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Er is wastafel met warm en koud water aanwezig. Ook hier is veel bergruimte aanwezig onder de schuine kant.

TUIN

Voortuin: De verzorgde voortuin is voorzien van een groene haag en diverse beplanting. De voorzijde van het huis is voorzien van een elektrisch uitvalscherm uit 2017. Voor de garage is een oprit met parkeermogelijkheid voor een auto.

Achtertuin: De achtertuin is onder architectuur aangelegd in 2006 en ingericht met een vijver met Belgisch hardstenen rand. Er is een terras aan huis, welke voorzien is van een elektrisch knikarmscherm uit 2017 met afstandsbediening. De tuin heeft diverse borders met groenblijvende beplanting en aan de achterzijde is klimop, waardoor de tuin gedurende het gehele jaar een groene uitstraling blijft behouden. Achter in de tuin is een extra zonneterras aangelegd.

DIVERSEN

Luxe keuken geplaatst in 2013 voorzien van moderne inbouwapparatuur;
Royale zonnige achtertuin met veel privacy;
Gehele woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
Gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur;
Moderne en lichte badkamer vernieuwd in 2015;
Gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving.