Metselaars makelaardij

Omschrijving

Ruim vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen aan het water in Nuenen zuid. De woning is gericht op het zuiden met veel privacy in de achtertuin! Verder is deze woning voorzien van een riante leefkeuken, vloerverwarming op de begane grond en 35 zonnepanelen met een hybride warmtepomp. De woning ligt aan een rustige autoluwe straat. De Molvense Erven.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 695.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 188 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Ruim vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen aan het water in Nuenen zuid. De woning is gericht op het zuiden met veel privacy in de achtertuin! Verder is deze woning voorzien van een riante leefkeuken, vloerverwarming op de begane grond en 35 zonnepanelen met een hybride warmtepomp. De woning ligt aan een rustige autoluwe straat. De Molvense Erven is een rustige en groene wijk met diverse basisscholen en sportaccommodaties. Het gezellige centrum van Nuenen is op fietsafstand gelegen en de wijk ligt nabij het winkelcentrum “Kernkwartier”.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: een overdekte entree met toegang tot een ruime hal. Vanuit de hal met lichtkoepel is de woonkamer, toiletruimte (vernieuwde), meterkast, de garage, provisie ruimte en de leefkeuken toegankelijk.

Toilet: in lichte kleurstelling betegelde royale toiletruimte voorzien van een wandcloset, badmeubel en mechanische afzuiging.

Woonkamer: een sfeervolle woonkamer met diverse zithoekjes welke is voorzien van royale raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Aan de voorzijde is er een tv gedeelte met aansluitend een eethoek, centraal gelegen is de openhaard met een zitgedeelte en er is nog een werk-/studeerhoek gecreëerd. Kortom een multifunctionele ruimte. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. De vloer in de woonkamer is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en vanuit hier bereikt u de afgesloten hal waar de wenteltrap zich bevindt naar de eerste verdieping.

Keuken: deze deels open en zeer ruime keuken is een echte leefkeuken. Je kunt hier heerlijk tafelen met gezelschap en de keuken biedt alle ruimte om heerlijk te koken! De moderne keuken uit 2014 staat in een hoekopstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, oven, combi magnetron, gemotoriseerde afzuigkap en een vaatwasser. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Door de grote raampartijen in de keuken lijkt het of je midden in de achtertuin zit. De keuken is ook geheel voorzien van vloerverwarming.

Provisieruimte: deze ruimte is licht en zeer praktisch, gelegen naast de keuken en voorzien van de tweede unit voor de vloerverwarming.

Garage: inpandige garage met de wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming. De garage is verder voorzien van vernieuwde openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: middels een hardhouten wenteltrap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle kozijnen op deze verdieping hebben isolerende beglazing.

Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel. Verder is deze ruimte voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. In de wanden zijn praktische inbouwkasten en ook onder de schuine kant is voldoende bergruimte gerealiseerd.

Slaapkamer 2 en 3: deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wanden.

Badkamer: de praktische badkamer ligt in het midden van de woning welke volledig betegeld is en voorzien van een ligbad, wastafel met een badmeubel, 2de toilet en een separate douchecabine. De badkamer is verder voorzien van een raam en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: middels de hardhouten wenteltrap bereikt u de overloop van de 2de verdieping. De voorzolder is voorzien van de cv ketel, de hybride warmtepomp (2016), een vaste wastafel en biedt tevens toegang tot een grote 4de slaapkamer. 

Slaapkamer 4: Dit is een ruime en lichte slaapkamer met ramen aan 3 zijde van de kamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de voorzijde en onder de schuine kant is nog extra praktische bergruimte. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een Velux dakraam.

TUIN

Voortuin: aan de voorzijde kunt u met 2 auto’s parkeren op eigen terrein en is er toegang tot de garage.

Achtertuin: op het zuiden en aan het water gelegen, royale en volgens ontwerp aangelegde achtertuin (2015). De achtertuin heeft een royaal terras welke met doeken overdekt kan worden tegen de zon. Achter in de tuin staat een separate losse houten berging die ideaal is voor de opslag van tuinstoelen en tuingereedschap. Door de beplanting in de achtertuin is er sprake van veel privacy.

DIVERSEN:

35 Zonnepanelen met hybride warmtepomp;
Ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water;
Woning geniet een prettig lichtinval;
Ruime begane grond met sfeervolle woonkamer en royale leefkeuken;
Gelegen in de rustige en groene woonwijk “Molvense Erven”.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 695.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5m2
  • Externe bergruimte ca. 4m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18m2
  • Inhoud ca. 737m3
  • Perceeloppervlakte ca. 504m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange