Nassaustraat 15

Omschrijving

Wilt u luxueus wonen in een ontzettend karakteristiek woonhuis met authentieke elementen? Dan is dit uw kans! Deze prachtige villa uit ca. 1880 is op een rustige woonlocatie gelegen nabij het centrum van Beek en Donk. Deze recent nagenoeg compleet herbouwde villa is volledig instapklaar en luxe ingericht. De woning is voorzien van onder andere een opkamer en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De achtertuin is ontzettend luxe ingericht en voorzien van een verwarmd buitenzwembad, een fraaie overkapping met buitenkeuken en een aparte werkplek.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: de entree biedt toegang tot de eetkamer wat de centrale plek in het huis is. Wat direct opvalt is de warme sfeer vanwege de en suite schuifdeuren naar diverse vertrekken en de sfeervolle tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken: de keuken biedt fraai zicht over de achtertuin, is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een dubbele wandopstelling. Er is een gezoet granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een royaal gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten waarachter de witgoed aansluitingen zitten en de cv ketel. Het gastentoilet is hier gelegen en ingericht met een inbouw closet, apart urinoir en een fonteintje.

Living: de living is naast de eetkamer gelegen en wordt onder andere verwarmd door een gaskachel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tevens is er veel lichtinval door de ramen rondom.

Opkamer: de opkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer maar kan prima dienen als kantoor/thuiswerk plek. Onder de opkamer is een kelder gelegen voor het opslaan van provisie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt, tv- en internet aansluitingen.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen.

Slaapkamer 2: kinderkamer tevens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft zowel een dakkapel als een dakraam.

Slaapkamer 3: kinderkamer voorzien van een dakkapel.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met massage douche en rainshower. Ook is er een 2 persoons ligbad, een inbouw closet, een wastafel meubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting geplaatst en er is zowel een designradiator als elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Het betreft een kleine bergzolder voorzien van elektra.

TUIN

Voortuin: de voortuin biedt ruim plaats, middels de dubbele oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s en aan de zijkant is een poort met achterom.

Achtertuin: de achtertuin is sfeervol aangelegd met centraal gelegen een verwarmd buitenzwembad. Dit zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp, voorzien van een filter en is zelf regulerend. Direct aan huis is een terras gerealiseerd en achter de stenen garage is een extra overkapping waar een overdekt terras gelegen is.

Buitenverblijf: recentelijk is aan de achterzijde een ontzettend luxe buitenverblijf gerealiseerd met geïsoleerde wanden en -dak. Er is water, riolering, wifi, tv-aansluitingen en krachtstroom aanwezig, de ruimte wordt verwarmd met een houtkachel en is af te sluiten middels glazen panelen. Dit buitenverblijf is onder andere voorzien van een buitenkeuken en een toiletruimte.

Werkruimte: naast het buitenverblijf is een extra werkplek in ‘The Little White House’. Dit sfeervolle plekje achterin de tuin is geheel geïsoleerd en dient als thuis werkplek.

DIVERSEN

De gehele woning is in 2006 compleet verbouwd en daarna met zorg onderhouden;
De achtertuin is sfeervol aangelegd met onder andere een royaal buitenverblijf, een verwarmd zwembad en een werkplek;
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Beek en Donk;
Er zijn veel authentieke vooroorlogse elementen terug gebracht zoals paneeldeuren, en suite deuren en een opkamer;
Er is veel parkeergelegenheid aanwezig;
De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ligbad.