Nassaustraat 17

Omschrijving

Charmante tweekapper met garage gelegen in Oud Nuenen. De woning is voorzien van een woon-/eetkamer, separate keuken en praktische bijkeuken. Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte en de 2de verdieping dient als bergzolder. De privacybiedende achtertuin met vrije achterom is gelegen op het zuidwesten en de woning ligt in het gezellige centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de ontvangsthal met tegelvloer biedt toegang tot de woon-/eetkamer, het toilet, de praktische kelderkast, meterkast en de vaste trap naar de 1ste verdieping. 

Toilet: het deels betegeld toilet beschikt over een staand closet en natuurlijke ventilatie.

Kelderkast: praktische en koele provisie ruimte in de verdiepte kelderkast onder de trap.

Woonkamer: l-vormige woonkamer met tegelvloer, wanden deels van granol, deels behang en tevens schoon metselwerk. Het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk en in het eetgedeelte zijn houten schroten geplaatst. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de grote ramen geniet de kamer een prettige lichtinval.

Keuken: de deels open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in L-opstelling met onder- en bovenkasten en een tegelwerk aanrechtblad. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, koel/vries combinatie en een dubbele RVS spoelbak. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld.

Bijkeuken: in de bijkeuken ligt een hard gebakken tegelvloer en deels betegelde wanden, met hier de aansluitingen voor het witgoed, losse wastafel en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, met op de vloer tapijt, wanden met behang en een houten schroten plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. 

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van tapijt, wanden met behang en een houten schroten plafond. De grote raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van tapijt, wanden met behang en een houten schroten plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Deze kamer is  tevens voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer: de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, met ligbad en douchegelegenheid en een staand closet.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de HR cv ketel.
 
TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis, gazon en borders inclusief vaste beplantingen. Tegen de achtergevel hangt een groot zonnescherm zodat er op warme dagen ook een verkoelende plek opgezocht kan worden. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en ook is er, door middel van een poort, toegang tot de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Garage: in het verlengde van de oprit ligt de garage, deze is in half steens opgetrokken en voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde.

DIVERSEN:

De achterzijde is voorzien van een royale tuin met veel privacy;
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
Rustig gelegen in het centrum van Nuenen;
Royale oprit met eigen parkeergelegenheid en vrije achterom;
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.