Orteliusweg 11

Omschrijving

OPEN HUIS: donderdag 22 december 2022 tussen 15.30 uur en 17.00 uur.

Instapklare tussenwoning gelegen in Tongelre in een verkeersluwe straat. Deze goed onderhouden woning is recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd en ingericht met 2 ruime slaapkamers op de verdieping. De fraai aangelegde tuin is ook opnieuw aangelegd en gelegen op het zuiden. In directe nabijheid liggen winkels en overige faciliteiten. De binnenstad van Eindhoven is op 10 minuten gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer in houtmotief en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is verwarming en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Meterkast: de meterkast is compleet vernieuwd en ingericht met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer: de ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde. Er is een tegelvloer in houtmotief gelegd, de wanden en plafonds zijn glad gestuct en de elektra is compleet vernieuwd. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en middels openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. Midden in de woonkamer is een praktische voorraadkast en er is een open doorloop naar de keuken.

Keuken; de keuken is vernieuwd en geplaatst in dubbele wandopstelling. Er is een composiet aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Het royale inductie fornuis heeft 5 zones en een rvs afzuigkap. Ook is er een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en aparte magnetron geplaatst. De dubbele spoelbak heeft een heet water kraan en vanuit de keuken is er ook toegang, middels een deur met hor, tot de tuin.

Badkamer: in het midden van de woonkamer is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is grotendeels vernieuwd met een wastafel en een ruime inloopdouche met mozaïek tegels. Ook is er een designradiator en mechanische afzuiging.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een aparte toiletruimte.

Slaapkamer 1: royale ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen, deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een walk-in closet.

Slaapkamer 2: royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Door de plaatsing van een dakkapel over de volledige breedte is dit een zeer ruime slaapkamer geworden. De dakkapel is voorzien van hardhouten kozijnen met elektrische rolluiken. Op de vloer is pvc geplaatst, onder de knieschotten is voldoende bergruimte en de aansluiting voor het witgoed.

Toiletruimte: aan de voorzijde is een aparte toilet met wastafel gerealiseerd. Hier is ook de opstelling van de cv- ketel (Nefit 2018).

EXTERIEUR

Achtertuin: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van een terras aan huis met een elektrische zonneluifel voor extra schaduw. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, een verhoogde border voorzien van planten en tuin verlichting. Er is een looppad naar de achterzijde waarin een overkapping is geplaatst voor de stenen berging.

Berging: de stenen berging is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van elektra.

DIVERSEN

De gehele woning is voorzien van HR++ glas;
Zonnige tuin op het zuiden gelegen;
De berging achter in de tuin is na geïsoleerd;
Recent is vrijwel de gehele woning gemoderniseerd.