Orvallaan 19

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning is rustig gelegen aan een autovrij hofje met grote groenvoorziening (met speelgelegenheid) in de woonwijk “De Tempel” nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Belgiëplein en winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina Ziekenhuis, kinderopvang, het Henri Dunant Park en diverse uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De entree biedt toegang tot de hal van het woonhuis. De hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, een verdiepte bergkast onder de trap alsmede een meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.

Toilet: De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duo blok, een fonteintje en klein raam met ventilatiemogelijkheid.

Keuken: De modern uitgevoerde open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een lichte keukeninstallatie in wandopstelling en een spoel-eiland. Er is diverse kastruimte met laden, een kunststof werkblad met rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en een oven. In de keuken bevindt zich bovendien een deur met toegang tot de achtertuin. Direct aan de keuken grenst een afsluitbare, verdiepte kelderkast met provisieruimte.

Woonkamer: Deze lichte, sfeervolle, doorzon woonkamer is uitgevoerd met een houtkleurige laminaatvloer, grote raampartijen met een prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste diepe kast met praktische bergruimte.

Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van strak gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. Alle slaapkamer genieten een heerlijke lichtinval.

Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid en een tweede toilet. Er is een raam met ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een dakvenster met prettige lichtinval, fijne bergruimte achter knieschot, een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv combiketel.

Slaapkamer: Deze royale vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster, praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden) en een verwarmingsradiator. Er kan met gemak een tweepersoonsbed geplaatst worden.

TUIN

Voortuin: De modern aangelegde voortuin grenst aan een rustig voetpad met een grote groenvoorziening inclusief leuk speeltuintje voor de kinderen. De voortuin is uitgerust met siergrind, plantenbakken, rek voor klimplanten met mooie beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. Er is ook plaats om heerlijk tijdens de ochtendzon een kopje koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het plein.

Achtertuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een houten vlonders (steenschotten) en deels kunstgras. De achtertuin beschikt over buitenelektra, een buitenkraan, afvoerputje, verlichting en een berging. Omheining is er middels een houten schutting. Achterin de tuin is een overdekte achterom met een houten poort.

Berging: Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een betonvloer, verlichting en elektra. De tuin is met een motor of scooter toegankelijk.

DIVERSEN

– Voorzien van een moderne keuken;
– Een viertal lichte slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Rustige ligging in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Tempel”;
– Gunstig gelegen direct nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen, sport, winkels en uitvalswegen;