Oude Dijk 21

Omschrijving

Letterlijk op steenworp afstand van Eindhoven, op het Eeneind, ligt aan een prachtige laan met monumentale eiken deze semi bungalow verscholen. De woning ligt op een mooi perceel met een diepe achtertuin. Achter de tuin ligt het natuurgebied waar de Kleine Dommel doorheen stroomt. Door de rust heb je niet het idee dat het maar net buiten de stad ligt. Binnen enkele minuten sta je in het winkelcentrum Kernkwartier met alle voorzieningen. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond samen met de badkamer. Naast de woning ligt de royale oprit die uitkomt bij de garage.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de slaapkamer. De hal is voorzien van een pvc-vloer en wanden met granol afwerking. 

Toilet: Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Ventilatie is mogelijk middels een raampje en ook middels mechanisch ventilatie.

Slaapkamer: Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. Deze ruimte is tevens geschikt als werkkamer van waaruit je prachtig de straat in kijkt. De slaapkamer beschikt over een vaste kast (onder de trap). De vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn voorzien van granol afwerking. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing.

Woonkamer: De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm. Centraal in de woonkamer is de gezellige schouw met kachel te vinden. Opvallend aan de woonkamer zijn de grote raampartijen met veel licht inval. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloer is afgewerkt met leistenen en de wanden zijn behangen. Het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang. Deze gang loopt naar diverse vertrekken. Er is toegang tot de keuken, de badkamer, bijkeuken, trap naar de eerste verdieping en via de achterdeur is er toegang tot de tuin. 

Keuken: De gesloten keuken is opgesteld in een hoekopstelling. De degelijke eiken keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, RVS spoelbak en koelkast. De keuken is wat ouder, maar de staat van de keuken geeft aan hoe netjes de bewoners met de keuken en de rest van de woning zijn omgegaan. In de keuken staat een ontbijttafel en vanuit deze tafel is er door middel van een ruim raam uitzicht over de achtertuin. De vloer is voorzien van hard gebakken tegels en ook de wanden zijn grotendeels betegeld.

Badkamer: De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel. De vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels.

Bijkeuken: De bijkeuken is nu in gebruik als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, maar deze ruimte kan ook dienst doen als werkkamer. Vanuit deze kamer is er zicht op de royale zijtuin. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft aan beide zijden toegang tot een kamer.

Slaapkamer I: Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Via een luik is er toegang tot een bergzolder. Deze bergzolder is boven de keuken gelegen en hier bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie (VR intergas uit 2009 en een Vaillant badgeiser uit 2003).

Kamer II: Deze middelste kamer is net zoals de andere kamer voorzien van een dakvenster. Via een deur is er toegang tot bergruimte onder de schuine kant. Deze kamer geeft toegang tot de volgende slaapkamer.

Slaapkamer III: Deze slaapkamer is het grootst en is voorzien van een dakkapel. Aan beide zijde is er via luiken toegang tot bergruimte achter de knieschotten. Op de betonvloeren van deze slaapkamers ligt tapijt. De wanden zijn voorzien van granol afwerking en het plafond is voorzien van houten schroten.

TUIN

Deze vrijstaande woning is voorzien van een grote tuin met veel privacy. De achtertuin is erg diep. Tegen de woning is een royaal terras aangelegd en vanuit dit terras is er zicht op de rest van de tuin. Centraal in de achtertuin staat er op het gazon een prachtige notenboom die de tuin een parkachtige uitstraling geeft. Ook de keurig geknipte afscheiding naar de buren, samen met de borders, geeft dit zelfde gevoel. Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot een doodlopende weg. Achter in de tuin staat een glazen kas om planten te kweken.

Links naast de woning ligt een royale oprit met genoeg parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s.

Garage: In het verlengde van de oprit ligt de in spouw uitgevoerde garage. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk doormiddel van een kantel deur en in de zijgevel is er een loopdeur aanwezig. Door het puntdak van de garage is er ook een kleine bergzolder aanwezig.

Berging: Achter de garage staat een berging die nu gebruikt wordt voor de opslag van tuingereedschap, maar door de raampartijen die aanwezig zijn, is het ook een prima klusruimte.

DIVERSEN

Semi bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Landelijk wonen aan de rand van Eindhoven;
Royaal perceel met diepe achtertuin;
Ruime oprit met garage;
Gelegen nabij diverse voorzieningen.