Oude Dijk 9

Omschrijving

Vrijstaande goed onderhouden woning in Nuenen zuid (Eeneind) welke is voorzien van een royale woonkamer, speel-/werkkamer, garage, 4 slaapkamers en een grote bergzolder. De woning is landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 1.348 m2 met een zonnige achtertuin welke uitzicht biedt over de velden. Diverse voorzieningen, basisschool en sportgelegenheden zijn nabij gelegen en zowel het centrum van Eindhoven als Helmond op slechts 10 autominuten.

Aanvaarding: tweede kwartaal 2023.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is ruim van opzet en voorzien van een aparte garderobe nis, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wandwerking en glad gestucte plafonds. Middels hete lucht door de aanwezige roosters in de vloer wordt de woning verwarmd.

Toilet: het toilet is geheel vernieuwd in moderne lichte kleurstelling en voorzien van een design inbouwcloset met soft close en direct flush en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Meterkast: de meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en glasvezelvoorziening.

Kelderkast: onder de trap is een praktische kelderkast waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt en die tevens prima kan dienen voor het plaatsen van proviand.

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend royaal van opzet en biedt veel lichtinval door de raampartijen rondom. Alle ramen in het huis zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is de eetkamer gerealiseerd met zicht op de prachtige tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras.

Speel-/werkkamer: aan de zijkant van de woonkamer is er een open doorloop naar een extra kamer die prima kan dienen als speelkamer of werkplek aan huis. Ook kunt u vanuit deze kamer de achtertuin bereiken middels openslaande tuindeuren. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

Keuken: de keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in hoekopstelling. Er zijn diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en een vernieuwd inductie fornuis met vier zones. Tevens is er een Miele vaatwasser, een Miele combi oven, magnetron en een Liebherr koelkast. De afzuigkap en koelkast zijn recentelijk vernieuwd.

Bijkeuken: vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Hier is tevens een stortbak met koud water. Middels een deur bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airco geplaatst die de bovenverdieping heerlijk koelt in warme dagen. De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ligt over de gehele breedte van de woning. Er is aan de zijkant een royale praktische kledingkast onder de schuine kant gerealiseerd. Tevens is er in deze slaapkamer een extra airco gerealiseerd.

Slaapkamer 2: kinderkamer voorzien van een vaste inbouwkast. Middels een dakkapel is er veel lichtinval in deze slaapkamer.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen en onder de schuine kanten zijn knieschotten met bergruimte gerealiseerd.

Slaapkamer 4: momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer, maar is tevens prima te gebruiken als kinderkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een dakkapel. Vanuit het raam heeft u vrij zicht over de achtertuin.

Badkamer: de badkamer is onlangs gerenoveerd en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een luxe inloopdouche gerealiseerd met regendouche en een glazen douchedeur. Tevens is er een badmeubel met spiegelkast en een inbouw closet. Middels een dakkapel is er veel lichtinval. Er is ventilatie aanwezig en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder bevindt zich op stahoogte en loopt over de gehele diepte van de woning. Hier is onder andere de opstelling van de hetelucht verwarming en de boiler geplaatst. Tevens bevindt zich hier een stortbak met koud water.

TUIN

Achtertuin: direct aan huis bevindt zich een overdekt terras met inbouwspots. De tuin is ontzettend royaal en biedt weids uitzicht over de velden en is opgedeeld in verschillende zones. Direct aan huis is een royale vijver met filterpomp gelegen, er zijn diverse looppaden door de bloementuin met veel groenblijvende beplantingen. Achter de fraaie hagen ligt een groot grasveld met speelvoorziening. De tuin grenst direct aan een paardenwei en vanaf hier kunt u Eindhoven in de verte zien liggen.

Garage: er is een, in spouw opgetrokken, garage aan de zijkant van het huis gelegen. Deze is aan de voorzijde voorzien van een ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. De garage is verder voorzien van een tegelvloer, vliering en een elektrische sectionaaldeur.

Berging: achter de garage ligt een stenen berging met ruimte voor het stallen van uw tuingereedschap. Tevens is hier de zandfilterpomp en zuiveringsinstallatie voor de vijver geplaatst. De pers- en zuigpomp voor de beregening van de tuin is hier aanwezig.

DIVERSEN:

Vrijstaande woning in Nuenen zuid (Eeneind) met een prachtig aangelegde zonnige achtertuin;
Camera en alarmbeveiliging aanwezig;
Vanuit de achterkant is er wijds zicht over de velden;
Slechts 10 autominuten gelegen vanaf Eindhoven en Helmond;
Diverse voorzieningen, basisschool en sportgelegenheden zijn nabij gelegen;
4 slaapkamers op de verdieping en een werk-/speelkamer op de begane grond;
Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
De woning is landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 1.348 m2.