Papenvoort 11

Omschrijving

Karakteristiek half vrijstaand, vooroorlogs woonhuis, bevindt zich op een unieke locatie in hartje Nuenen en is gelegen op één van de mooiste plekjes in Nuenen recht tegenover het Van Gogh kerkje. Als u hier naar buiten kijkt, ziet u wat Vincent van Gogh gezien en geschilderd heeft! Wonen in een parkachtige woonomgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van diverse restaurants en diverse sport- en winkelfaciliteiten. De woning is geheel verbouwd en gerenoveerd met behoud van sfeer en uitstraling. Ervaar het gevoel door deze woning in het echt te bewonderen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: vanuit de karakteristieke voordeur is er toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe het toilet en de toegang tot de woonkamer. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer lichte een neutrale grijze tegelvloer. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid naar moderne maatstaven. Tevens is hier de alarminstallatie geïnstalleerd.

Toilet: de royale toiletruimte is deels betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Woonkamer: de woonkamer is uitgevoerd als een grote doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd met aansluitend de keuken en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel te vinden die op diverse manieren gedraaid kan worden naar de richting waar u zich bevindt. Vanuit de woonkamer is er via een trap toegang tot de eerste etage, tot de bijkeuken en toegang tot een portaal met inbouwkast welke toegang geeft tot de achtertuin. Alle wanden in de woonkamer zijn strak gestuukt net zoals het plafond en op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en aan de straatzijde voorzien van een sfeervolle authentieke ruitverdeling.

Keuken: de keuken (2016) is modern uitgevoerd met veel praktische werkruimte. De keuken is verder voorzien van een Quooker, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het keukeneiland heeft aan beide zijden voldoende bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap toegang toegang tot de eerste etage. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar. Op de overloop is een Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht. Vanuit de overloop is er via een luik toegang tot een praktische bergzolder. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 1: de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van veel daglicht door twee dakkapellen en een extra raam in de zijgevel. Het gehele dak is voorzien van isolatie. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer 2: de slaapkamer aan de achterzijde is misschien wel de sfeervolste kamer in deze woning, deze kamer ligt onder het puntdak. Bij binnenkomst is er aan de rechterzijde een royale vaste kast. Ook in de slaapkamer zijn er vaste kasten in de vorm van een dressoir en voldoende praktische bergruimte onder de schuine kanten. De slaapkamer is aan drie zijden voorzien van natuurlijk daglicht. Er is een deur met een Frans balkon met uitzicht over de tuin, een dakkapel en een Velux dakraam in beide dakvlakken. Ook voor deze kamer geldt dat alle wanden voorzien zijn van strak stucwerk. en er zijn voldoende stopcontacten aanwezig. Deze kamer is verder voorzien van airconditioning.

Badkamer: centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is zeer royaal opgezet en voorzien van een ligbad, vrijhangend closet, dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van een raam zodat er natuurlijk geventileerd kan worden naast de mechanische ventilatie.

Cv-ruimte: de cv-ruimte is tevens bergruimte en wasruimte en is voorzien van een Nefit HR ketel.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin kijkt weg in een parkachtige omgeving. Het is zeer groen en zeer rustig zonder dat het een opgesloten gevoel geeft. De tuin is prachtig aangelegd met direct tegen de achtergevel een royaal terras voorzien van een met de hand bedienbare luifel. Middels een slingerend pad, borders en een brug over de vijver kom je in het brede achterste gedeelte van de tuin. Hier is een royale overkapping gemaakt van Frans eikenhout en is voorzien van verlichting welke vanuit de woning te bedienen is. De sfeer die in de woning terug te vinden is, is ook bij deze overkapping terug te vinden. De overkapping is tot in detail afgewerkt. Onder de overkapping is een berging gemaakt voorzien van elektra en vanuit hier is er ook toegang tot een tweede grote berging die voorzien is van een gaskachel. Deze berging heeft tevens een bergzolder zodat er nog meer opbergruimte is. Middels een loopdeur is er toegang tot de eigen achterom. In de andere hoek van de tuin, aan de achterzijde, is er een derde berging gerealiseerd die nu gebruikt wordt voor opslag van hout, afvalbakken en tuingereedschap.

DIVERSEN

Karakteristiek half vrijstaand, vooroorlogs woonhuis, bevindt zich op een unieke locatie in hartje Nuenen en is gelegen op één van de mooiste plekjes in Nuenen recht tegenover het Van Gogh kerkje;
Voorzien van 2 slaapkamers en een royale badkamer;
Parkachtige achtertuin met een royale overkapping van Frans eikenhout;
Grote doorzonwoonkamer met draaibare sfeervolle houtkachel;
De woning is geheel verbouwd en gerenoveerd met behoud van sfeer en uitstraling.