Pijlkruidhof 3

Omschrijving

Ruime tweekapper voorzien van een luxe keuken, een overkapping aan huis en een ruime benedenverdieping. Dit ideale gezinshuis is gelegen in Nuenen zuid aan een verkeersarme straat en heeft 4 ruime slaapkamers. Het energielabel voor die energie zuinige huis is A! De woning is ontzettend goed onderhouden en is voorzien van 16 zonnepanelen. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overdekt terras.

Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND:

Hal: middels de overdekte entree bereikt u de hal. De hal is voorzien van een garderobe nis, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is tevens vloerverwarming aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim opgezet. Aan de voorzijde is over de volledige breedte de zithoek gerealiseerd welke is voorzien van een sfeervolle open gashaard. Er komt veel daglicht binnen door de vele raampartijen en de vloer is voorzien van eikenhouten planken. In de eetkamer is een verlaagd plafond geplaatst met diverse inbouwspots. Vanuit hier is tevens de open keuken te bereiken.

Keuken: de ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en bevat een royaal inductiefornuis met vernieuwde rvs afzuigkap. Tevens is er een vaatwasser, koelkast en oven. De luxe keuken is in hoogglans uitgevoerd en bevat soft close lades en er is veel werkruimte gerealiseerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervol balkon met markiezen.

Slaapkamer 2: kinderkamer momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer heeft een tweetal praktische inbouwkasten.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich elektrische rolluiken en een wastafel met warm en koud water.

Badkamer: de luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is verder ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Er is zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder heeft een knieschot waar u veel opslag kwijt kunt. Tevens is er een aparte wasruimte met daarin ook de opstelling van de cv ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en een uitstortgootsteen met koud water.

Slaapkamer 4: er is een extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de andere zijde is veel praktische bergruimte aanwezig achter het knieschot. De slaapkamer is ook voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is voorzien van diverse sierplanten en grint en de oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een carport gerealiseerd waardoor er een overdekte entree is. Aan de zijkant is een poort met vrije achterom.

Achtertuin: direct aan huis is een sfeervolle overkapping geplaatst met een lichtkoepel. Hierdoor kunt u al vroeg in het jaar beschut buiten zitten. De tuin is breed van opzet en ingericht met borders voorzien van groenblijvende beplantingen en houten schuttingen als omheining. Het kippenhok wat momenteel aanwezig is blijft niet achter. Vanuit de tuin is tevens de garage te bereiken.

Garage: de garage is gedeeltelijk in spouw opgetrokken en ingericht met een elektrische sectionaal deur.

DIVERSEN:

Ruime tweekapper gelegen in een verkeersarme straat in Nuenen zuid;
De woning is op enkele wandelminuten gelegen van zowel het centrum als sportcentra en scholen;
Aan de voorzijde zijn 16 zonnepanelen geplaatst;
Een gedeelte van de kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof;
Er is een sfeervolle overkapping aan huis gerealiseerd;
De 4 slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer;
Royale benedenverdieping met een open keuken.