Raupplaan 24

Omschrijving

Uitgebouwd half vrijstaand en ruim opgezet woonhuis voorzien van een extra werk/slaapkamer op de begane grond, een moderne keuken + badkamer en 4 slaapkamers plus werkkamer op de verdiepingen. De begane grond is in 2010 voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en een nieuwe keuken. Dit jaar zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in een rustige straat in Nuenen-Oost nabij diverse voorzieningen en een basisschool. Zowel het centrum van Nuenen als natuurgebied Papenvoortse Heide zijn op fietsafstand. Er is een mogelijkheid om naast de woning een extra strook grond van 75 m2 aan te kopen om daarmee de achtertuin substantieel te verruimen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de uitgebouwde hal is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de werkkamer en de woonkamer. De verdiepingen zijn bereikbaar middels de vaste trap. 

Toilet: royaal modern toilet welke is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. In het toilet is tevens mechanische ventilatie aanwezig. 

Werkkamer: de werkkamer op de begane grond is een heerlijk rustige werkplek. Deze kamer ligt niet direct tegen de woonkamer waardoor er weinig geluidsoverdracht is. Deze speels ingedeelde kamer kan ook aangepast worden tot een slaapkamer op de begane grond en met een kleine aanpassing kan hier zelfs een douche gerealiseerd worden zodat de woning een semi-bungalow wordt. De lichtstraat en raam naar de straatzijde geven een prettig lichtinval. In de werkkamer bevindt zich de meterkast en deze kamer heeft een eigen thermostaat voor verwarming.

Woonkamer: de woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het geheel is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is de hoofdverwarming. Door de royale raampartijen aan de voorzijde en de lichtstraat en ramen in de uitbouw aan de achterzijde geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Een zitgedeelte is aan de voorzijde gerealiseerd en hier bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is een tweede zitgedeelte in de uitbouw te vinden. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer, direct bij de half open keuken. De achtertuin is bereikbaar via een houten schuifpui. 

Keuken: de keuken is in een open verbinding met de woonkamer. De moderne keukeninstallatie is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van veel boven- en onderkasten met lades en een composieten aanrechtblad met daarin opgenomen 1,5 rvs spoelbak. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig in de keuken: close-in boiler, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap en een koelkast. Onder de bovenkastjes zijn inbouwspots geplaatst. 

Bijkeuken: vanuit de uitbouw in de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak voorzien van warm water, een provisieruimte, een tegelvloer en de unit van de vloerverwarming. 

Berging: de aanpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.
 
EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een werkkamer boven de garage en de badkamer. 

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is de ouderslaapkamer en is voorzien van tapijt en
een tv-/telefoon-/internetaansluiting.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Deze kamer heeft een prettig lichtinval door de ramen in 2 gevels. 

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaat en een met de hand bedienbaar screen. 

Badkamer: de vernieuwde en geheel in moderne kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, een vrij hangend closet, een ruime inloopdouche, een brede wastafel, verwarmde spiegel en verlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie middels een raam mogelijk. 

Werkkamer: boven de garage is een extra kamer tijdens de bouw gerealiseerd. Deze werkkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 

Voorzolder: op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de opstelling voor de CV ketel (HRE Intergas), omvormer voor de zonnepanelen en achter de knieschotten is er extra praktische bergruimte. 

Slaapkamer 4: de royale zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.  
 
TUIN:

Voortuin: de voortuin is voorzien van een haagje, borders en een ruime oprit met parkeergelegenheid.

Achtertuin: de achtertuin is omheind met houten schuttingen met daarin opgenomen een poort voor achterom. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van diverse terrassen. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse borders, en een buitenkraan. Naast de woning is een groenstrook van de gemeente gelegen. Er is een mogelijkheid om hier een extra strook grond van 75 m2 aan te kopen om daarmee de achtertuin substantieel te verruimen en een bredere oprit te realiseren.

DIVERSEN:

5 kamers op de verdiepingen en een extra werkkamer op de begane grond;
mogelijkheid tot aankoop van extra grond;
Luxe moderne badkamer;
Strakke moderne keuken;
18 zonnepanelen;
Woning gelegen in directe nabijheid van school, uitvalswegen en natuurgebied;
Brede oprit met twee eigen parkeerplaatsen;
Zeer ruime uitgebouwde woonkamer;
Mogelijkheid om aan te passen naar semi-bungalow.