Refeling 49

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning is over de volle breedte voorzien van een uitbouw met hierin een grote leefkeuken. Verder heeft de woning 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat welke parallel loopt aan de Refeling. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving, met zowel Winkelcentrum “Het Kernkwartier” als het centrum van Nuenen op loopafstand gelegen. In de laatste jaren zijn de kozijnen, dakpannen, dakkapel, cv ketel, meterkast, badkamer en afwerking van de slaapkamer geheel vernieuwd!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een voordeur met isolerend glas, brede eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via de hal is er toegang tot een toilet, de woonkamer en via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. 

Toilet: Het toilet is afgewerkt met gestucte wanden en MDF-gelakte wandpanelen in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouw closet en een fonteintje. 

Woonkamer: De grote L-vorige woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte van de woonkamer heeft uitzicht over een ruim en groen gemeenteplantsoen. Op de vloer liggen dezelfde brede eiken vloerdelen als in de hal. De wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Verder is er een ingebouwde moderne sfeerhaard met gesloten systeem en afstandsbediening.

Via schuifdeuren, voorzien van glas in lood, komt u in de leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van dezelfde brede eiken vloerdelen en heeft veel lichtinval door grote lichtkoepels en hardhouten openslaande tuindeuren naar het terras. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. 

Keuken: De keuken is modern uitgevoerd. Op de vloer liggen vloertegels en het plafond is voorzien van een grote lichtkoepel. De Siematic keukeninstallatie bestaat uit een aanrechtblad van gebrand graniet, een kookeiland van gebrand graniet met rondom grote laden, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een grote afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast, een magnetron, een heteluchtoven en een vaatwasser (2022).

Garage: Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van dakisolatie, een tegelvloer, radiator en lichtaansluiting. In de garage bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Aan de voorzijde van de garage is er via dubbele openslaande garagedeuren toegang tot de oprit en aan de achterzijde is er via een geïsoleerde kunststof loopdeur toegang tot de achtertuin.

 EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is bereikbaar via een spiltrap met hardhouten treden. De wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de gehele verdieping ligt een moderne laminaat vloerafwerking. Alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer op de eerste verdieping is uitgevoerd in beton.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft eveneens stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van stucwerk wanden en plafond. 

Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 2 inbouwkasten. De afwerking is gelijk met de andere slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in de zomer heerlijk koel doordat de prachtige eikenbomen zorgen voor schaduw. Tijdens de donkere winterdagen zitten er geen bladeren aan de bomen waardoor het juist hele lichte slaapkamers worden. 

Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, een badmeubel met dubbele wastafel en een vrij hangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een design radiator aanwezig. De leiding van de radiator loopt door de vloer, zodat de vloer ook comfortabel warm wordt. Net zoals de slaapkamers is de badkamer voorzien van een kunststof kozijn (2017) met draai-/kiep functie, HR++ glas en een hor.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de technische ruimte en een berging. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer.

Technische ruimte: Hier bevindt zich de opstelling cv- ketel. Dit betreft een Vaillant HR ketel uit 2014. Deze ruimte is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Bergruimte: Praktische bergruimte aan de voorzijde van de woning met een vernieuwd kunststof kozijn.

Slaapkamer: Deze ruime kamer heeft een vernieuwd Velux dakraam aan de voorzijde van de woning en een vernieuwde en goed geïsoleerde dakkapel met kunststof kozijn aan de achterzijde. Verder is de kamer voorzien van een wastafel met warm en koud water en dezelfde laminaatvloer als op de slaapkamers op de eerste verdieping.

TUIN

De voortuin: Zowel de voortuin als de oprit zijn helemaal opnieuw aangelegd. Het uitzicht vanuit de woning naar de straat aan de voorzijde geeft een prachtige parkachtige sfeer door de rijen volwassen bomen.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras, sierbestrating en gazon. Door een rij leibomen is er volledige privacy ten opzichte van de achterburen. Ook vanuit de naast gelegen woning is er nauwelijks kans op inkijk.

DIVERSEN

Ruime tweekapper volledig uitgebouwd aan de achterzijde;
Voorzien van een ruime leefkeuken en gemoderniseerde badkamer;
Extra parkeergelegenheid voor de deur;
Nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
Nieuwe meterkast en dakkapel;
Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.