Rembrandtlaan 44

Omschrijving

Geheel instapklare 2-onder-1 kapwoning voorzien van een fraaie overkapping aan huis en een speel-/werkkamer op de begane grond. Deze woning is op loopafstand van het centrum van Heeze gelegen en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van 4 of 5 slaapkamers. Deze woning is perfect geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal is voorzien van een antraciet tegelvloer en vanuit de hal is de meterkast, toilet en trap opgang naar de 1ste verdieping bereikbaar.

Meterkast: de meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een zwarte kleurstelling en is ingericht met een inbouw closet met fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en tot in de puntjes afgewerkt. De fraaie eiken houten vloer is hier doorgelegd en de wanden zijn glad gestuct. Midden in de woonkamer is een sfeervolle kachel aanwezig waar omheen het zitgedeelte zich bevindt. Aan de achterzijde is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast gelegen voor het opslaan van provisie.

Keuken: de keuken is aan de voorzijde gelegen, is geplaatst in dubbele wandopstelling en er ligt een praktische antraciet tegelvloer. Het aanrechtblad is van HPL en de inbouwapparatuur is van Siemens Studioline. Er bevindt zich een 5-pits inductie kookplaat met een rvs afzuigkap, een vaatwasser, combi oven/magnetron, koffieautomaat, rvs spoelbak met mengkraan en een koelkast.

Speel-/werkkamer: enkele jaren geleden is de voormalige garage verbouwd en geheel opnieuw geïsoleerd. Er is een open doorgang gecreëerd vanuit de woonkamer waardoor er nu een aparte speel-/werkkamer is op de begane grond. Middels een royale lichtstraat komt er ontzettend veel daglicht binnen. De eikenhouten vloer is ook hier doorgelegd en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een wand met modern behang.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde met een Frans balkon wat mooi zicht biedt over de straat.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in sfeervolle kleurstelling en is voorzien van een royale inloopdouche. Er is een inbouw closet en badmeubel met spiegel en dubbele wastafel geplaatst en er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: de open zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Hier kan eenvoudig een wand worden geplaatst en tevens 1 of 2 dakkapellen. Momenteel biedt de zolder plaats voor de opstelling van het witgoed en de cv ketel. Aan 1 zijde van deze ruimte zijn praktische kasten gerealiseerd voor het opslaan van spullen. Ook ligt hier een laminaat vloer.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen. De oprit biedt plaats voor het parkeren van één of twee auto’s. De voormalige garage is opgedeeld met een berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van elektra en heeft dubbele openslaande hardhouten garagedeuren.

Achtertuin: direct aan huis bevindt zich een sfeervolle eiken houten overkapping. Deze overkapping is voorzien van een heater (ter overname) en inbouwspots en heeft een sfeervolle houthaard in schouw. Middels een lichtstraat komt ook hier ontzettend veel licht binnen. Hier kunt u heerlijk gedurende het jaar buiten zitten.

De tuin biedt ontzettend veel privacy en is ingericht met gazon en sierplanten. Tevens is er een extra houten berging voor het opslaan van tuin spullen.

DIVERSEN:

De woning is volledig instapklaar en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
Er is een energielabel A aanwezig;
Aan de zijkant is enkele jaren geleden een extra speelkamer gerealiseerd;
De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping aan huis;
De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.